文档介绍：合同模板 Contract template
房屋租赁合同协议书
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租房合同模板：房屋租赁合同协议书
甲方：
地址：
邮编：
电话：
法定代表人（委托代理人）：
开户行：
帐户：
乙方：
地址：
邮编：
电话：
法定代表人（委托代理人）：
开户行：
帐户：
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国 有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一 致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量： 第二条 租赁期限
租赁期共 年 月，出租人从 年 月
日起将出租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累计达 个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应 当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因 此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的 规定执行（如果国家没有统一
规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或
年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出 租人分期偿还。
第五条 出租人与承租人的变更
1．如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租 人有优先购买权。
3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人 应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任 1．出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，
负责赔偿 元。
2．出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。
3．出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损 失。
4．承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。
5．承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责
任。
第八条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均
可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其它约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经 合同双方共同协商，作出补充规定，