文档介绍：商品房预售合同
合同编号：
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
托付代理人：
联系电话：
托付销售代理机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
买受人：
【法定代表人】 【负责人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
【法定代理人】 【托付代理人】 ：
国籍：
【身份证】【护照】【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》 《、 中华人民共和国都市房地产治理法》 及其他有关法律、 法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、 公平、 协商一致的基础上就商品房预售事宜达 成如下协议：
第一条 项目建设依据
1、出卖人以 【出让】【转让】【划拨】方式取得座降于 地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】为： ，土地使用
权面积为： ，买受人购买的商品房 （以下简称该商品房） 所在土地用途为：
土 地 使 用 年 限 自 年 月 日 至 年 月
日止。
3、出卖人经批准， 在上述地块上建设的商品房 【地名核准名称】【 暂定名】为： ，
建设工程规划许可证号为： ，建造工程施工许可证号为： ，建设工程施
工合同约定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。
第二条 预售依据
该商品房已由 批准预售，预售许可证号为： 。
第三条 基本事情
1、该商品房所在楼栋的主体建造结构为： ，建造层数为： 层，其
中地上 层，地下 层；位于 ，距离最近的公车站的实际距离为
2、该商品房为第一条规定项目中的第 【幢】【座】 【单元】
【层】 号，该房号为【审定编号】 【暂定编号】 ，最终以公安行政治理部门审核的
房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
3、该商品房的用途为【一般住所】 【经济适用住房】 【公寓】【别墅】【办公】 【商业】 【 】；【层高】【净高】为： 米，【坡屋顶净高】最低为： 米，
最高为： 米。该商品房朝向为： 。有 个阳台，其中
个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。
4、出卖人托付预测该商品房面积的房产测绘机构是 ，其预测建造面积共
平方米， 其中，套内建造面积 平方米， 共用部位与共用房屋分摊建造面 积 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建造面积构成说明见附件二。
5、签订本合并且该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 。
6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地 面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押事情 与该商品房有关的抵押事情为以下第 种。（其中 2和 3能够并且挑选）
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
2、该商品房所分摊的土地使用权差不多设定抵押，抵押权人为： ，抵押