文档介绍：甲级写字楼装修标准
：
•国际知名品牌；
4风机盘管系统或变频空调系统；
24小吋冷冻水供应；
鲜风供应量不少于30m3/person /hour；
HVAC设计供应量不多于10平方米/人；
•用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能 力；
•倍鉴废气排放。
2・电梯：
•国际知名品牌； •电梯内应有高档装饰；
候梯吋间等待吋间不超过30秒；
按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000册；
；
•设计容量不低于1350公斤；
•高层建筑屮电梯分区控制；
•客货分离，货梯至少1部；
消防电梯在楼层面积不大于1500 nf吋设一-部；半大于1500 nV小于4500 nf是设两部；当大于4500 m2吋设三部；消防电梯可另作客梯、货梯或服
务电梯，但应符合消防电梯的要求。
•楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤生干，水平布线采用三类及五类线;
•多种形式的接入服务;
•电脑接地;
• 平均每20 nf有一根电话线；
•达到5A级标准
办公智能化（0A）：预留0A电力负荷50VA/m2以上，办公室0A布线采用 网络地板或地面线槽；包括计算机网络系统、会议屮心系统、门厅多媒 体查询系统、物业管理计算机系统；
通讯智能化（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公
共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系 统；计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语 音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌；
楼宇智能化（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、 给排水系统、电梯管理系统、停车库系统；主要的机电设计由计算机管 理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；
消防智能化（FA）：消防联动，防火电视监控，安装烟感、温感和火灾 动报警、自动喷洒装置；
安保智能化（SA）：监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更
供电系统：
•高低压两路供电；
•电量设计为每平方米40-90伏安;办公而的供电容量在80W/ni2以上；
•兰急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。
照明：
下不低于500LUX桌而照明；
消防（FA）：
•知名品牌；
控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置；
供水系统：
24小时热水供应;
•再屮水处理系统。
停车位：
•按大厦总建筑而积计算，每1000 m2配置6. 5个以上停车位；
•配备专用地上、地下停车场；地下停车位的建筑而积约为35^40 m2/个， 地上停车位的建筑而积约为25'30 nf/个；
•每60、90打出租而积提供1个机动车位；
应设有自动计费系统和防盗安全系统。
楼宇结构：
•不低于2. 7米；
•楼而而积不小于1500平方米；
•楼层使用率在分租情况下不低于70%；
•大开间，无柱式设计，细分灵活；
•楼层无黑房；
间墙至主墙距离不低于9米；
•楼层公共水房；
•租区内管道预留；
每间坐丿则服务而积不多于500平方米；
•楼层设行政卫生间；
不少于80个位每10000平方米楼而而积；
•承重＞300kg/m2 gross；
优质玻璃幕墙或大理石/铝