文档介绍：3 项目风险辨析
4 项目风险评估
5 项目风险应对
6 结论
2 恒大海上夏威夷项目简介
1 阳江海陵岛介绍
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旅游地产项目风险评估
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3 项目风险辨析
4 项目风险评估
5 项目风险应对
2 恒大海上夏威夷项目简介
6 结论
1 阳江海陵岛介绍
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旅游地产项目风险评估
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海陵岛
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海陵岛地理位置
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海陵岛 位于中国广东省阳江市西南端的南海北部海域，距阳江市区20公里，面积为105平方公里，是广东省第四大岛。地处广东、广西、海南等省区水陆交通要道，毗邻港澳，贴近珠三角地区。该岛交通便利，经广湛高速公路至广州仅2小时，，是粤西、粤东、粤中的海上中转站，是国内外不可多得的自然生态海岛。
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旅游地产项目风险评估
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海陵岛
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海陵岛沙滩
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海陵岛位于广东省的阳江市，享有“南方北戴河”和“东方夏威夷”之美称，被誉为一块未经雕琢的翡翠。海域面积640平方公里，浅海滩涂9800公顷，岛岸线141．7公里。海陵岛全年日照时间长，，年晴天数310天，四季分明，气候宜人，是旅游度假的理想地方。
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旅游地产项目风险评估
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海陵岛红树林
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海陵岛
银海城旅游度假区是海陵岛风景资源的核心的精粹所在，是海陵岛旅游开发的重心地区。拥有载入吉尼斯世界纪录大全同时可容纳10万人的"十里银滩"海滨浴场。度假区蕴含丰富的生态旅游资源，具有原始生态特色的天然泻湖的被称为"活化石"的红树林等等。
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旅游地产项目风险评估
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海陵岛滨海旅游度假
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海陵岛
海陵岛已经进入发展的快车道。一批旅游综合开发项目纷纷落户海陵岛，目前在建重点项目20个，总投资近400亿元。其中，恒大文化旅游城项目、投资80亿元的保利银滩项目、投资80亿元的敏捷雪流湾项目、投资60亿元的顺峰北洛湾马尾岛项目、投资20亿元的大飞洋游艇项目以及投资16亿元的飞鹅岭公园项目正加快推进，海陵岛新一轮发展势头已经形成。
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旅游地产项目风险评估
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项目
简介
恒大海上夏威夷地图
项目一线临海，海岸线超2公里
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项目的整体环境优美（效果图）
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该盘是恒大地产集团斥巨资打造的山海温泉国际度假项目，首期占地面积约1800亩，海岸线将近2公里长。凭借得天独厚的山、海、岛及温泉资源，推出市场后备受追捧。
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旅游地产项目风险评估
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恒大
海上夏威夷
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宏观
市场潜力大
政府政策支持
政府大力发展海陵岛旅游业，支持岛内旅游业并贯彻实施将海陵岛打造成为“国际生态旅游岛”的发展战略。
目前广州等地楼市限购政策升级、市区房价较为坚挺的背景下，该项目因配套丰富、生态优美、不限购等十分吸引珠三角买家。
与阳江市发展战略相吻合
十一五期间，阳江市为落实“科学发展观”，全面实施旅游优先发展战略。
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旅游地产项目风险评估
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恒大
海上夏威夷
优越的自然环境
便捷的交通
竞争对手短期
受到限制
海陵岛发展规划以海洋
文化为特色，滨海休闲
度假为主导。
政府为了保护岛内的资源，明确规定未来10年内不准房地产的开发，因此，未来10年内海陵岛拥有海景资源的房源将非常稀缺，竞争对手也相对得到控制，升值空间巨大。
中观
海陵岛发展规划是以旅游产业为中心
（预计2016年通车），可1小时通连广佛。
，项目可在半小时内到达阳江市中心。
位于海陵岛十里银滩东侧，水清沙白置身居所可享受，壮阔海景等多重立体盛景,还可享受到“三元一岛一海岸”的绝美度假环境。
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旅游地产项目风险评估
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