文档介绍：质
量
通
病
防
治
方
案
1. 地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治 1
2. 钢筋绑扎通病的防治 3
3. 泵送砼施工节点工序的控制 5
4. 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 6
5. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 7
6. 填充墙裂缝防治措施 10
7. 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 11
8. 抹灰空鼓、开裂的防治 12
9. 外墙渗漏的防治 15
10. 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 17
11. 屋面、厨房和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑 18
12 电气质量控制 19
13 给排水质量控制 21
14 房间净空尺寸保证措施： 25
质量通病防治方案
工程名称：大连金州万科城项目1#、2#、5#、6#、9#、10#、12#单体工程
工程地址：大连市金州区五一路南侧，友好街东侧
建设单位：大连九鼎置地有限公司；
监理单位：大连房屋建设监理有限公司；
本项目工程由C01-C12#单体、CCK-1地下车库组成，㎡。结构型式为剪力墙结构，基础类型为静压预应力管桩筏板基础。本工程地下室为车库及通道，一层以上为住宅；
针对住宅楼在施工中易出现的质量通病，我单位在执行大连市发布的地方标准《住宅工程质量通病控制标准》的前提下特制定本质量通病防治方案，在施工过程中对住宅工程质量通病做到有效控制。
、渗水的防治
本工程地下室底板、外墙均采用C30P6防水混凝土，底板厚度为450mm，外加落底基础梁。外墙厚300mm外加35厚钢筋保护层。施工缝留在底板向上300mm处，采用3厚钢板止水带。对于地下室底板、外墙裂缝和渗水防治，项目部将作为重点来控制。
：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按照规范复试合格后使用，其掺入量由试验确定。
，应考虑混凝土内外温差的影响，采用适当的措施。
。固定模板而穿越混凝土的螺栓应加止水片（环）。拆摸后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷聚氨酯防水涂料
。不得在工地擅自加水。
，泵送混凝土每层厚度为500～700mm，插入式振动器分层振实，排除泌水，采用二次收浆压光。
，竖向构件采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
2. 钢筋绑扎通病的防治
在砼结构工程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。对于重要的部位，本项目部将设置“质量控制点”，不合要求时，项目部将一定作到整改合格以后，方可进行下道工序的施工。
，附加箍筋的构造如图（一）所示；常见问题：通常为50～100mm，具体应按设计要求，加密宽度不足。应严格按照上图所示进行箍筋的加密。
（二）所示，水平锚固长度应满足20d，（d为钢筋直径），吊筋下部不是放到次梁底处，而应放至主梁底部。
，同一截面的概念是指接头区段，对于搭接是指：；对于焊接是指至任一接头中心35d，且不小于500mm，在钢筋下料和现场绑扎时需严格按照如图（三）所示。进行施工。
，单向板，除靠近外围两行钢筋交叉点全部绑扎以外，其余交叉点可间隔交错绑扎，如为双向板，钢筋交叉点需全部绑扎。
，与钢筋的规格、型号，砼的强度等级及抗震设防烈度均有关，应按规范规定合理选择其锚固长度。
，如图（四）所示，上部排钢筋，a宜为25～30mm，次梁间距a宜为30～40mm，下部钢筋的间距b宜为25～40mm。在现场施工过程中将严格进行检查和控制。
、柱交接处钢筋穿插多，常出现柱箍筋漏绑的现象，其实此部位的箍筋不能少，在施工过程中一定要按照规范的要求进行加密绑扎。我项目部将进行严格的控制和监督检查。
3. 泵送砼施工节点工序的控制
对泵送混凝土施工的节点，尤其是“一头”和“一尾”的施工，如操作不当，会对建筑结构造成不良的影响，甚至留下隐患。
所谓“一头”就是指泵送混凝土施工开头这个环节。在混凝土正式输送前，必须先在输送泵加料斗内加水、加砂浆，进行润管处理，然后才能加入混凝土进行泵送。对于同一栋高层建筑物，特别是进入标准层施工后，一般来说，每一层混凝土施工次序都基本相同，都会从同一平面位置开始施工，这样在