文档介绍：目录
CONTENTS
项目商业基本情况
01
贵阳市场商业政策介绍
02
项目招商政策建议
03
项目返租方案建议
04
经典案例参考
05
06
项目价值
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文旅项目招商方案专业版
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目录
CONTENTS
项目商业基本情况
01
贵阳市场商业政策介绍
02
项目招商政策建议
03
项目返租方案建议
04
经典案例参考
01
05
项目价值
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文旅项目招商方案专业版
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项目情况
百家宴
民宿
民宿
别墅
别墅
别墅
别墅
别墅
别墅
星空营地
集装箱酒店
野奢稻田酒店
野奢稻田酒店
木屋酒店
树屋酒店
亲子酒店
亲子酒店
项目总平
别墅
别墅
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文旅项目招商方案专业版
*
项目情况
项目数据汇总
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文旅项目招商方案专业版
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15#
1#
何陋居
2#
3#
4#
5#
6#
7#
8#
11#
13#
10#
9#
8#
阳明小院
14#
12#
配套商业
主题客栈
招商展示中心
何陋居/阳明小院
主力餐饮
A
B
C
C
C
业态规划
细分业态
业态落位
体量规模
单位产品规格
主力餐饮
餐厅
15#
㎡
200-300㎡/个
共3-4个
配套商业
特色餐饮
2#、3#（部分）、4#、7#、12#
约1615㎡
50-80㎡/个
作坊
3#（部分）、8#（改后，部分）、9#
约923㎡
70-100㎡/个
购物
9#、8#
约416㎡
30-50㎡/个
休闲
8#（改后，部分）、14#
约416㎡
30-50㎡/个
主题客栈
-
5#、6#、11#、13#
约416㎡
单房面积50㎡
合 计：
㎡
项目情况
百家宴招商面积
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文旅项目招商方案专业版
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项目情况
招商面积
酒店招商面积
序号
分项
房间数
面积
1
民宿客栈
万象农耕组团民宿
55
2750
暮色炊烟组团客栈
24
1200
暮色炊烟组团民宿
32
1600
2
特色酒店
亲子酒店
30
2459
树屋酒店
12
900
木屋酒店
12
960
集装箱酒店
10
350
营地
30
800
合计
214
11019
商业总招商面积：15498㎡
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文旅项目招商方案专业版
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一般免租期按月计算，从1-3年不等，根据商家要求、项目情况及谈判结果制定
市场政策
免租期（含装修期）
案例：红华新天地
楼盘地址
观山东路338号（阳关立交桥旁）
物业类别
商铺
项目特色
投资地产
装修状况
公共部分精装修
产权年限
40年
开发商
贵州红华物流有限公司
价格
均价32000元/平方米
销售状态
在售
开盘时间
2015年8月3日一期西市已开盘
入驻企业
德国弗兰肯、豪布斯卡
免租政策
免租期一年半，并免一年停车位费及物业管理费，免租期内仅需交纳2万元/铺保证金。
其他
租金按年收取，免租期到期前半年缴纳租金
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文旅项目招商方案专业版
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目录
CONTENTS
项目商业基本情况
01
贵阳市场商业政策介绍
06
项目招商政策建议
03
项目返租方案建议
04
经典案例参考
02
05
项目价值
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文旅项目招商方案专业版
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装修补贴一般以两种方式体现：
商家装修所需全部费用由商家先行支付，开发商验收合格后，双方按相关标准在规定时间内预先返还补贴；
具体如下：
商家装修返还期原则上为两年，具体补贴额度根据该专卖店实际业绩与营业期间，按照如下标准确定： 
（1）如果商家营业期在6个月内，开放商不予补贴。
（2）如果商家营业期在6个月至1年之间，开发商给予30%补贴。
（3）如果商家营业期在1年至2年之间，开发商给予50%补贴。
（4）如果商家营业期在2年以上，开发商给予100%补贴，但第一年业绩低于原目标业绩70%的，将顺延一年返还。
每平方根据市场情况给予固定的金额补贴，并根据各行业标准和商家对项目利好程