酒店价格策略建议课件.ppt

文档介绍：目录
项目简介及分析
参考项目选择与分析及初步均价建议
初步均价论证与最终均价建议
细分价格建议
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酒店价格策略建议专业版
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项目概述
协信丹枫白露占据中国重庆观音桥步行街核心地段，尽揽熙攘繁华，执掌巨量财富，稀缺地段无可复制。毗邻茂业百货、远东百货、北城天街等潮流前沿，汇聚世界级精装修资产酒点、丹枫白露酒店、高端写字楼、时尚MALL等复合业态于一体，五星级潮流都会由此荣耀诞生！
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酒店价格策略建议专业版
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A栋私产酒店
B栋酒店
C栋写字楼
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酒店价格策略建议专业版
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A栋私产酒店
B栋丹枫白露酒店
C栋甲级写字楼
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酒店价格策略建议专业版
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Ａ栋私产酒店经济技术指标
项目
单位
数值
备注
总建筑面积
M2

测绘报告
可售产品量
套
420
可居住人口
人
840
按照每户2人计算
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酒店价格策略建议专业版
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Ａ栋私产酒店产品梳理
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酒店价格策略建议专业版
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SWOT分析
优势:
项目位于观音桥步行街中心，该区域认知度、关注度高，核心商圈中的稀缺地段；
周边各种配套成熟，交通便捷；
纯正酒店式细致服务，酒店特色配套，随时体验酒店舒适生活；
高标准的精装小户型，具有很大的投资潜力
劣势:
项目地势复杂，四面临路，周边有城市主干道、餐饮街、商业街，相对较为嘈杂；
与茂业百货间距63米，与中国银行仅32米，且本项目与茂业百货高度基本相当，视线上遮挡严重；
社区绿化面积少，且中庭区域有车流干扰，另有酒店住客、写字楼等人群过往，人员相对复杂；
机会:
区域认知度高，升值空间、投资潜力巨大，优势地段吸引力大；
纯正酒店式精装公寓，稀缺产品类型具有竞争力；
核心绝版地段、城市综合体带来的旺盛人气将创造更多商机；
威胁:
同类式同质类产品多，竞争激烈；
第2套住房贷款政策影响非常强；
接下来国家将会有怎样的调控措施未知
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酒店价格策略建议专业版
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根据丹枫白露的产品属性及相关区位，我们选取项目同质楼盘作为价格分析——
富力海洋广场
东和城
中新城上城
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酒店价格策略建议专业版
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中新
城上城
喜来登国际
富力海洋广场
东和城
世纪英皇
丹枫白露
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酒店价格策略建议专业版
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