文档介绍：合同编号
房屋出租委托代理合同
委托人：
租赁代理机构：哈尔滨春晖房产经纪有限公司
哈尔滨市房屋出租委托代理合同
委托人（甲方）：证件类型及编号：
租赁代理机构（乙方）：备案证明编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就
房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于哈尔滨市区（县）街道办事处（乡镇）
，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □
其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名
称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，
房屋（□是/ □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。
第二条房屋租赁用途
租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。
第三条出租代理权限及期限
（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；
□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金； □代甲方向税务部门缴
纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。
（二）出租代理期自年月日至年月日共计年
个月。出租代理期限可延长（□日 / □月）。
（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租金
（一）租金标准：元/ （□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币
元整（¥: ）。
（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为 ;乙
方通过网上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲方账户。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期： , ,
第五条佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金
甲方交付房屋时，乙方（□是/ □否）向甲方垫付押金，金额为人民币元
整（呈）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担
的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 :
（1）水费⑵ 电费⑶电话费⑷ 电视收视费 ⑸供暖费⑹燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。本合同中未
列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据
相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责
;乙方负责。
（二）甲方（□是/ □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装
修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前
日通知对方，并按月租金的 %
支付违约金。
（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的
（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的
% 向乙方支付违约金。
% 向甲方支付违约金，甲方并可要求
乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙
方追偿。
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