文档介绍：住宅施工图设计标准（第一版）
发布口期：2011年9月29 H
1、 规划要求：建筑容积率、绿地率等符合规划审批的要求，口照满足规定要求。
2、 道路：入口车行主干道6米（6米为净宽、不含侧石，两侧可各1- 人行道、具体结合景观专业二次设计）；组团车行次道5米（道路为净宽尺寸， 不包括侧石）o
6米、5米道路做法：（标高考虑可以利用施工道路基层，具体做法参见苏 Z01-2002城市道路标准图集沥青路面结构说明及做法详图
30mni厚细沥青罩面层
70mm厚屮粗沥青层，
300mm厚两灰碎石结构层、400mm厚石灰土（或180厚C20絵、150
厚碎石），（具体还须按现场情况进行调整）
宅前道路2. 5米宽，采用混凝土砖或粘土砖铺面。（由景观专业定），如仅为 人行道路，。
消防通道结合绿化设计，除了采用混凝土砖或粘土砖铺面形式外，可以考虑 采用绿色草坪保护垫。
其余道路相应设计，在考虑道路骨架时设置纵坡并考虑与市政管网接合。
3、 建筑物内外要考虑残疾人通道，在道路接口、入口处设置无障碍设施，公建 设置无障碍卫生间，要求美观实用并节省投资。
4、 室外场地标高按照场地土方平衡情况及规划要求确定。
5、建筑
、建筑外型
（1）层高：,
上;若采用中央空调宜3・2m。
（2） 。
（3） （净宽），深宽比不宜大于厶 应减少开向起居
厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；龙阳台的起居厅宜设计宽度 。
（4） 平面有阿槽的高层住宅， （净宽），FI槽 的深宽比不应大于4。
（5） 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：和邻的墙体 为隔音墙体；。
（6） 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室丄方时不应采用下排式排水。
（7） 户内通向所有房问的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000吋， 应相应加宽至HOOo
（8） 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一而临空时，墙而到楼梯扶手最小宽度应 不小于800o
2建筑做法
外墙
（1）外墙1:地下室外墙
〉250厚防水混凝土侧墙，抗渗等级P6或P8
8厚1： （RP20）水泥砂浆找平
12厚1： 3 （RP15）水泥砂浆打底扫毛
2. 0厚聚氨脂防水涂膜
30厚挤塑聚苯板保护层
回填土夯实
（2）外墙2:面砖墙
Id
1:1
1:1
（无保温层）
外墻面砖专用勾缝剂勾缝
8厚而砖（在而砖粘结而JL随贴随刷一道界而处理剂）
外墙面砖专用粘结剂
8厚1： （RP20）水泥砂浆找平
12厚1： 3 （RP15）水泥砂浆打底扫毛
基层墙体
（3）外墙3:面砖墙面（有外保温板）
1:1
1:1
外墙面砖专用勾缝剂勾缝
8厚面砖（在面砖粘结面丄随贴随刷一道界面处理剂）
外墙面砖专用粘结剂
8厚聚合物抗裂砂浆（加强型耐碱玻纤网格布+锚固件锚同）
保温板外保温系统
3厚专用粘结剂
8厚1： （RP20）水泥砂浆找平
12厚1： 3 （RP15 ）水泥砂浆打底扫毛
基层墙体
（4）外墙4:干挂石材墙面（有外保温板）
板材丄留缝打胶
25厚花岗岩材板钻孔，锚栓安装，锚栓安装到插杆丄
植入L型插杆（间距按板材尺寸）
墙面布线钻孔，清孔灌浆
5厚聚合物抗裂砂浆（加强型耐碱玻纤网格布+锚固件锚固） 保温板外保温系统
3厚专用粘结剂
12厚1： 3水泥砂浆打底扫毛
基层墙体
注：如采用开放式，金属构件、石材6面都进行防水处理。
（5）外墙5:干挂石材墙面
（无外保温板）
板材丄留缝打胶
25厚花岗岩材板钻孔，锚栓安装，锚栓安装到插杆丄
植入L型插杆（间距按板材尺寸）
墙面布线钻孔，清孔灌浆
基层墙体
注：如采用开放式，金属构件、石材6面都进行防水处理。
(6)外墙6:铝板墙
1:1
(有外保］
铝单板饰面，连接件个数，连接部位等由铝板厂家设计
外保温板
3厚专用粘结剂
12厚1： 3水泥砂浆打底扫毛
基层墙体
外墙7:涂料墙面(有外保温层)
刷外墙涂料(饰而分格详设计，分格线为成品塑料分格条)
弹性封底涂料一道
刮柔性耐水腻子2-3遍
5厚聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布)
外保温板
3厚专用粘结剂
8厚1： (RP20 )水泥砂浆找平
12厚1： 3 (RP1