文档介绍：个人购房贷款合同
编号： 年 字第 号
中国银行股份有限公司
借款人：
身份证件号码：
住址：
邮政编码：
联系电话：
贷款人：中国银行股份有限公司重庆
负责人：
住所地：
邮政编码：
联系电话：
传真：
保证人（开发商）：
营业执照号码：
法定代表人：
住所地：
邮政编码：
联系电话：
传真： 第一条 贷款金额及期限
1、 本合同项下贷款金额为：人民币（大写）
元，（小写） 元。
2、 本合同项下贷款期限为 —个月，贷款起止时间预计 自—年—月—日起至—年—月—日止，贷款实际起止 时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个 实际放款日起算。
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于 的
房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第
套 房 产。 购 房 合 同 号 为： 。
所购房屋总价款：人民币（小写） 元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息
1、 本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为
个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个 实际放款日）起 个月内，按实际放款日适用的中国
人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮
_%计息。
— 每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银 行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮_%作为下
一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为 准，贷款人不另行通知借款人。
2、 计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、 结息和付息
按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息 日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷 款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、 罚息
（1） 若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾 期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本 息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加
收50%
（2） 若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，
从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按 3计收利息，直至清
偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加 收 100%
（3） 同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息 利率计收利息。
（4） 按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息 =（本 金+应付未付利息）X实际天数X日罚息利率。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为
前提：
1、 本合同已生效；
2、 相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房
屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件 /凭
证已交付贷款人保管；
3、 借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求 提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有 效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担 保。
4、 借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首 付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；
5、 借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的 账户；
6、 贷款人要求的其他条件：
第五条贷款的发放
贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式
发放贷款：
1、 将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商
或售房单位的专用账户（账户名 称 : ； 账号
为： ）。
2、 将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份 有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名
称： ;账号
为： )。
第六条贷款的偿还
1、本合同项下贷款按以下第 _种方式偿还：
(1)按月等额本息还款。
按月等额本金还款。
到期一次性还款。
( 4 )
2、 按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月
开始按月还款。还款期共 期，约定还款日为每月的
日。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际 天数计算。如在非结息日遇利率调整， 计息方式为分段计息： 上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利 率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前 还款需要按实际天数分段计息，利息 二本金x月利率x 30 x
上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、 为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市
分行辖属经营性分、支机构开立账户，户 名： ，账号： ,
作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账 户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少 10个工作
日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的
后果，由借款人承担。
4、 借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息 的