文档介绍：北京顺义华夏文化产业基
地整体定位研究报告
项目位于顺义新城空港组团范围内,毗邻机场及会展中心,区位条件优
越,同时地处北京东部文化产业带上,是促进新城文化产业发展的桥头堡
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项目位置:本项目位于顺义区后沙峪镇,
项目位置:本项目位于顺义区后沙峪镇,
顺义新城首都机场西部首都机场西部
中心组团
区域环境:区域聚集的功能区有空港城、
区域环境:区域聚集的功能区有空港城、
首都机场、国门商务区和中央别墅区。首都机场、国门商务区和中央别墅区。
中空港城
央 区域具有优越的产业基础:项目地处临空经济
别 区域具有优越的产业基础:项目地处临空经济
墅区范围的空港城内部,空港城有会展和临空产
10 区区范围的空港城内部,空港城有会展和临空产
业,由新国展中心、空港工业区、空港物流区、
6 业,由新国展中心、空港工业区、空港物流区、
国门商务区温榆河高尚居住区以及后沙峪组成
9 温榆河高尚居住区以及后沙峪组成
首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广、
11 首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广、
8 航班最密集、运量最大的航空港
车程航班最密集、运量最大的航空港
小时 国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主要
1 2 国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主要
分布区,有国际商贸区、机场配套服务区、商业
分布区,有国际商贸区、机场配套服务区、商业
娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机场
娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机场
配套产业区,规划成为首都国际商务活动和国际
1、CBD(央视、配套产业区,规划成为首都国际商务活动和国际
文化交流基地
北京电视台等) 文化交流基地
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2、798 1 中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经过
中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经过
3、潘家园古玩十多年发展,已成为名副其实的CVD(中央别墅
4、中国影视基地 7 十多年发展,已成为名副其实的CVD(中央别墅
区)。这里占据着稀缺的温榆河资源,交通十分
5、宋庄区)。这里占据着稀缺的温榆河资源,交通十分
便利,国际化气氛浓厚,成为使领馆人员和中外
6、北皋 3 便利,国际化气氛浓厚,成为使领馆人员和中外
企业总裁等高端商务人士追逐的对象,海外客户
7、观音堂企业总裁等高端商务人士追逐的对象,海外客户
8、环铁艺术城占到很高比例。
占到很高比例。
9、草场艺术区
10、一号地
本报告是严格保密的。
11、酒厂艺术园
地块具有良好的交通通达性,大面积代征绿地为项目提供足够
的生态活动空间,环境资源优势突出
项目位于机场北线和天北路
项目位于机场北线和天北路
东南侧,与机场北线、六东南侧,与机场北线、六环环路路、、机场北线
京承高速、京顺路等多条京承高速、京顺路等多条公公路路及及
规规划划的地铁的地铁MM1515线、机场南线相线、机场南线相
连,距北京市中心约连,距北京市中心约1小时车程1小时车程
项目地块现状用地性质多为
项目地块现状用地性质多为
农用地和未利用地,总占农用地和未利用地,总占地地面面积积
,其中可建设面积为
,其中可建设面积为路
, 北
, 天
公顷,可建设用地规划容公顷,可建设用地规划容积积率率为为
项目具有优异的生态环境,
项目具有优异的生态环境,
,可公顷的代征绿地,可以以为为
项目提供足够的公共活动项目提供足够的公共活动生生态态空空
间、主体公共服务设施和间、主体公共服务设施和绿绿色色景景
观资源观资源
本报告是严格保密的。
——华夏东鸿文化发展有限公司以强大的资源整合实力投身项目开
发建设中,秉承“以人为本”的开发理念力求为国际顶尖文化艺术人士打
造集总部办公、会议交流、艺术展示、创意生活为一体的高端文化艺术产
业基地。为引领中国文化艺术产业良性发展、促进顺义新城产业升级、后
沙峪镇经济集约增长做出贡献!
本报告是严格保密的。
本次研究内容构成
11 北京文化艺术产业研究北京文化艺术产业研究
22 顺义文化艺术产业研究顺义文化艺术产业研究
33 国内外文化产业基地案例研究国内外文化产业基地案例研究
44 项目整体定位项目整体定位
55 项目综合