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上传人:国霞穿越 2020/12/28 文件大小:130 KB

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文档介绍:合同模板 Contract template
房屋定金合同
A4大小\自由编辑\最新最热\标准模板 房地产合同范文:房屋定金合同
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预 订商品房事宜,订立本合同。
第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预 售许可证(证书号: ),并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ,该房屋建 筑面积为 平方米。
第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款 :
1、按建筑面积计算,该商品房单价为 ( 币) 每平方米 元,总金额 ( 币) 元。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额 ( 币) 元。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币 ) 元。
第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 元,作为甲、乙方双方当事 人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为 房价款。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订 《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、 结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同 的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的 情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝 签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙 方已支付的定金。
1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质 量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关 依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙 方已支付的定金:
1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实 的。
第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同,十五日内 未签订的,本合同自动失效。
第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成 的,按下述第种方式解决:
1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份, 、 各执一份。 甲方:(签章) 乙方:(签章)
年月日
年月日
卖房人: ;_ ( 以下简称甲方 )
买房人: ;_ ( 以下简称乙方 )
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此 合同,以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将座落 市 区 街 段 号的 房
( 室 厅 平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币 万 千 百元整 (
元)。
第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双 方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后 一个