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房屋转让协议
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房屋转让协议
卖方：
身份证号码：
联系电话：
买方：
身份证号码：
联系电话：
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商 一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
条 交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区 路 小区
房（以下简称该物业），建筑面积为 平方米（具体面积以政府有关 主管部门的确认为准），房地产证号码为 ，其他情况
。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附 表。
第二条 成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币 元（¥ 。
第三条 付款方式。
1、 买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元（¥ ）作为购
房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、 人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一 种）：
（ 1 ）一次性付款（）
上述第二部分楼款民币 元（¥ ）须在签署《深圳市
房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于 年
月 日或之前签署。
买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议（现 售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部 分楼款付清给卖方。
（ 2）银行按揭付款（）
买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元（¥ ）
（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；
并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律 师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计 清首期
房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同 时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。
过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房 款付清给卖方。
第四条 缴纳相关税费
按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税； ④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩ 其它： 。
其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。
第五条 交楼时间
买卖双方同意交楼时间为
第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不 得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费 （如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由 买方支付。
第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。 有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖 方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买 方由此引起的一切损失。
第九条 违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将 由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售