文档介绍：技术规范 （技术规范的具体条款需要根据当时当地的情况和开发公司对项目
质量的要求做适当调整）
一、基本技术要求
1、 本工程必须实现的技术功能：_
住宅的基本功能
2、 本工程执行的技术规范、标准建筑地基基础施工及验收规程 DBJ15-201-91 混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204--92、
建筑装饰工程施工及验收规范JG J73-91、 钢结构工程质量检验评定标准
GB 50221-95 砌体工程施工及验收规范 GB 50203— 98、 非承重混凝
土小型空心砌块墙体技术规程 SJG06-1997、 屋面工程技术规范GB50207-
94、 地下工程防水技术规范 GB 50108-2001、 建筑防水工程技术规范
DBJ15-19-97、_ 建筑安装工程质量检验评定标准 建筑工程施工质量
验收统一标准GB 50300-2001、 电气装臵安装工程施工及验收规范-
GBJ149-90 GB50168-92 GB50169-92 GB50170-92 GB50171-
92、GB50182-93 GB50182-93 GB50254-96
GB50256-96 GB50257-96 GB50257-96 GB50258-96 GB50259-96 建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ300-310-88 施工应主要根据以上规
范及其他有关规范。
3、 本工程技术要求：严格按有关规范组织施工，解决住宅施工通病，杜绝渗
漏。 二、施工技术操作细则
第一部分
土建及室外工程
第1条屋面工程
屋面施工做法：
上人平屋面构造做法：（露台）
（1） 10mn厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝w 2m x 2m,留10mn宽
缝，填1 ：3水泥砂浆 （2） 撒素水泥面（洒适量清水） （3） 40厚C20细
石混凝土，内配筋？******@15（双向，设分格 缝w 2nX2m,（钢筋必须断开），缝宽 20mm缝内嵌PVC防水油膏 （4） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：
30kg/m3 ） （5） 体积比1： 3： 8 （水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡
2% （累计）并压平，最薄处20厚 （6） 4厚APP防水卷材（热粘），接缝处
用抹刀热抹平 （7） 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强 层，
宽度至少250,卷起高度至少250 （8） C20细石混凝土找坡1 %并压平（最薄
处20厚）（9）钢筋混凝土屋面板
非上人平屋面构造保温做法：（主楼屋面）
（1） 40厚C20细石混凝土，内配筋？******@15（双向，设分格 缝w 2mX2m （钢筋 必须断开），缝宽20mm缝内嵌PVC防水油膏 （2） 25厚发泡聚苯乙烯板保
温层（容重：18kg/m3 ） （3） 体积比1： 3： 8 （水泥：砂：陶粒）陶粒混凝 土找坡2%（累计）并压平，最薄处20厚 （4） 4厚APP防水卷材（满贴热
粘），接缝处用抹刀热抹平
（5） 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强 层，宽度至少
250,卷起至少250 （6） C20细石混凝土找坡1 %并压平（最薄处20厚）
（7）钢筋混凝土屋面板
非上人平屋面构造不保温做法：（核心筒塔楼屋面）
（1） 15厚1: 2水泥砂浆粉面抹光 （2） 40厚C20细石混凝土，内配筋
?******@15双向，设分格 缝w 2mK2m （钢筋必须断开），缝宽20mnn缝内嵌PVC防 水油膏 （3） 4厚APR防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（4） 2 厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强 层，宽度至少250,卷起
至少250 （5） C20细石混凝土找坡2%并压平（最薄处20厚）（6） 钢筋 混凝土屋面板
种植土屋面：（汽车库顶板）
（1） 250-400厚种植土 （2） 聚脂无纺布滤水层（120G/M2 ），四周上翻 100高，端部通长用粘结剂50 高 （3） 80厚粒径15-20陶粒排水层
（4） 40厚C20细石混凝土，内配筋？******@15（双向，设分格缝w 2mX2m,（钢
筋必须断开），缝宽20mm缝内嵌PVC防水油膏 （5）体积比1: 3: 8 （水泥:
砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2%并压平，最薄 处20厚 （6） 4厚APP防水
卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7） 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面
管道周围涂刷加强层，宽度至少 250， 卷起至少250 （8） 20厚1: 2水泥
砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板找坡，放坡1%
广场砖屋面：（汽车库顶板人行道部分）
（1） 50厚广场砖面层 （2） 10厚1: 1水泥砂浆结合层 （3） 40厚C20细
石混凝土，内配筋？******@15（