文档介绍：深圳华业物业管理有限公司-管理处外墙清洗委托合同
深圳华业物业管理有限公司外墙清洗委托合同文件编号:HY-HT11 版本/状态:F/0
管理处外墙清洗委托合同
委托方(简称甲方): 深圳华业物业管理有限公司
受托方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定及进一步搞好社会效益,美化环境。甲、乙双方经友好协商,确定甲方管理的管理处的外墙由乙方承包清洗工作。为规范双方的权利与义务,并保障双方的权益,特订立以下合同条款。
一、项目情况
(一)项目单位:
(二)项目名称:
(三)项目地址:
二、清洗范围和清洗面积
(一)清洗范围:
1、
2、
(二)清洗面积:
1、
2、
三、药水
(一)外墙墙面清洗指定用
(二)金属材料用
(三)
四、承包方式
包工、包料、包质量、包安全及保险
五、合同价款和付款方式
(一)合同价款
元人民币整(大写)____________元人民币整(小写),以上价款含税。
(二)付款方式: 乙方完成清洗工作并经甲方验收合格后(提供全额发票)付合同价款的95%,验收合格之日起,三个月后付清余款5%。
六、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1、向乙方提供进入工作现场的方便,派员配合乙方接用水、电的工作。
2、为乙方免费提供用水、用电。
3、无偿提供工具房供乙方存放工具等物品。
4、有权对乙方的清洗工作质量和清洗工期进行检查和监督,并向乙方派往现场的负责人提出改进意见。
5、甲方有权验证乙所用药水及工具是否符合合同要求。
6、按约定的付款方式及时付款。
7、对乙方施工过程中造成的损失甲方有权要求赔偿。
8、甲方有义务配合乙方工作,在施工前做好通知工作。
(二)乙方权利与义务
1、教育员工文明作业,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理,遵守高空安全作业规程。
2、在合同规定的清洗范围内按规范进行操作,对清洗的质量和工期负责。
3、保障安全作业,对作业人员的安全负全部责任,购买高空作业人员的意外伤害保险,并向甲方提交高空作业安全责任书。
4、在清洗作业中损坏墙体、玻璃负赔偿责任。
5、在清洗作业中,发现非乙方责任问题(如墙体及附着物自然损坏等)应及时向甲方反映,求得解决和明确责任。
6、施工期间发生一切工程事故由乙方负责。
7、施工过程中乙方员工因操作给业主(用户)带来损失的由乙方负责赔偿。
8、乙方必须按甲方规定的药水清洗外墙。
9、有下列情况之一不能开展高空作业:
A、雨天 B、雷天 C、浓雾 D、3级以上大风
10、乙方开展任何工作必须有甲方人员带领,乙方人员不得私自在小区内乱窜。
11、在施工作业时发现有任何异常情况应及时通知甲方。
12、爱护甲方的花草树木,在施工过程中采取相应的保持措施。
13、在作业区内设置警示牌,同时派现场管理人员看护。
14、外墙清洗完毕后,负责小区道路及设施上污渍的清洗。
15、负责因外墙清洗工作带来的其它工作。
七、清洗工期
(一)从_____年____月_____日至_____年_____月______日,共_____天。
(二)作业时间:
1、上午:
2、下午:
八、验收
清洗作业完毕,由甲、乙双方现场负责人共同检查验收(乙方提出申请后的一个星期内),书面确认作业质量和清洗的实际面积,作为结算的依据。
验收标准:
(一)玻璃表面无污渍。
(二)铝合金框表面无污渍、见本色。
(三)瓷砖表面无白华、无污渍。
(四)涂料表面无严重污染及污渍。
(五)以上作业标准以眼视和手触为准,建材问题除外。
(六)__________________________________________。
(七)__________________________________________。
九、安全责任
乙方应严格执行工作规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,并对安全、防火引起的损失负全部责任。
十、争议或纠纷处理
(一)本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响清洗进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
(二)因一方不履行合同,而造成对方的经济损失,概由违约方承担责任并赔偿对方的经济损失。
(三)当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时,双方可向人民法院起诉。
十一、违约责任
(一)任何一方违约,造成合同终止,均要向对方赔付合同价款的3%的违约金;
(二)因甲方原因或下雨、刮大风、台风影响清洗工期,则工期顺延。因乙方的原因影响工期,则每超一天扣除价款100元。
(三)甲方若不能及时按约定期限付款,则每天按应付价款的万分之五向乙方计付滞纳金。
十二、保险
在作业现场内,乙方