文档介绍：深圳市xx物业服务有限公司xx园物业服务中心西郡园物业管理服务报告
深圳市xx物业服务有限公司
xx园物业服务中心
西郡园物业管理服务报告
9>2010年第一季度
尊敬的业主(用户):
为了创造一个优美舒适安全文明的现代居住(办公)环境,不断提高我们的管理服务水平,体现xx物业的服务宗旨和“业主自治与专业服务相结合”的管理模式,现将我们本季度的管理报告呈现于您,以便您能够较全面地了解我们服务的内容,敬请您提出宝贵意见。谢谢!
报告内容如下:(共分六部分)
第一部分设备维护
相关统计数据计算方法:
应服务工时=本季度天数X24 (小时)
实际服务工时=应服务工时—未服务工时(小时)
项目服务率=实际服务工时/应服务工时X100%
未服务工时为因特殊原因如设备故障、检修等造成的停机时间的总和。
A1>.供配电系统
设备名称
数量
应服务工时
未服务工时
项目服务率
未服务原因
高压环网柜
20台
2208h
0
100%
变压器
2台
2208h
0
100%
配电柜
20个
2208h
0
100%
供电线路
16路
2208h
0
100%
照明系统
100处
2208h
0
100%
备用发电机
1台
8h
2200h
%
备用:每月5、15日试机10分钟;
说明:
本季度办公用电556>35度,电梯用电46560度,照明用电5544度, 小区本季度公共用电合计:57639度
。
无大小维修更换配件。
设备名称
数量
应服务工时
未服务工时
项目服务率
未服务原因
生活水泵
3台
2208h
0
100%
水箱、水池
3个
2208h
0
100%
供、排水管网
24路
2208h
0
100%
雨水、污水井
75处
2208h
0
100%
潜水泵
23台
2208h
0
100%
说明:
本季度办公用水263立方,公共加损耗用水455立方,消防用水0立方,商业用水3757立方,业主用水:4358;合计用水:8651立方
。
本季度无维修更换。
。
无故障原因
。无(准备10月19日进行二次供水的水箱清洗)
设备名称
数量
应服务工时
未服务工时
项目服务率
未服务原因
消防水泵
4台
2208h
0
100%
CO2灭火系统
1套
2208h
0
100%
消防控制系统
1套
2208h
0
100%
消防栓
109个
2208h
0
100%
通风排烟系统
25台
2208h
0
100%
烟雾、温度探测器
480个
2208h
0
100%
喷淋系统
4分区
2208h
0
100%
消防广播系统
46个
2208h
0
100%
疏散指示系统
78个
2208h
0
100%
灭火器
150个
2208h
0
100%
说明
。
物品名称
质量要求
单位
数量
。
、空调、供暖
设备名称
数量
应服务工时
未服务工时
项目服务率
未服务原因
电梯
5台
2208h
0
100%
锅炉
无