文档介绍：某某花园行销推广企划书
（项目包装部分）
福州某某营销策划企业
某某花园整体形象包装
项目形象: 身份尊贵, 价格合理, 产品优异（给消费者最直接印象和感觉）
项目分形象——
1、 15万M2江滨高尚人文小区
2、 金山新区城市样板生活小区
3、 缤纷异彩水艺术花城, 内涵丰富水艺术花城
4、 山水文化和居住文化集大成者
5、 福州户型革命浪潮引导者, 新生活方法引导者
6、 金山新区（江南）楼盘新形象代表者, 金山新区开发重量级项目
某某花园内外环境包装
（一）环境专题: 在花乡做水景, 在水乡建花城
外部环境: 和直接竞争对手没有显著差异化优势, 是共享资源, 但也要向消费者说明清楚。
A、 一线闽江美景, 300亩江滨公园翠绿无边, 空气指数超出国家一级标准, 地处福州最适合居住地段。
B、 离金山大桥西桥头200米, 离旧城区有点远, 但我们走是全福州最漂亮路, 一路审美回家, 很轻易忘却时间流逝。
C、 建新是花乡, 江南是水乡, 南台岛是福州城区最有价值唯一天然美岛, 人称“琼花玉岛”。 自然环境和居住环境无以伦比, 是难得天赋山水。
D、 南台岛是福州城区南进主战场, 是福州金色浦东, 福州金色未来。
2、 内部环境: 内部环境包装我们还是以务实为主, 所以我们卖匠心, 不卖概念。 小区中心有集中绿化, 组团中庭有绿化, 邻里楼间有绿化, 首层架空有绿化, 共同组成一个完整立体“3+1”环境空间。
整个内部环境以东西两个人工湖为关键, 以南北两条贯穿东西千米溪流为根本, 点缀着某某花园十大胜景, 组成某某花园立体水景体系; 小区景观绿化以小组团为主, 集中绿地为辅, 花水相间, 融于生活, 和小区外部优美大自然相互呼应连为一体。
3、 某某花园十景: 以中国人喜闻乐见形式, 把景观进行个性化塑造, 同时赋以名称和含义, 使用户对我们景观设计认识从感性上升到理性, 从模糊上升为具象（具体创作详见创作文案部分和小区景观总平）
4、 小区各组团和标志性景观: 每个小区全部要有属于自己园林, 全部要有属于自己恒久漂亮。
在景观大门处树立一个美人鱼雕塑, 使之成为整个小区象征和精神堡垒, 在各个相对独立小区内分别营造各具特色专题园林, 以增强项目买点, 并加强业主对自己居住小区认同感和心理归属感。
5、 关键景观区营造: 塑造一个能够天天述说、 最能打感人心招牌式标志性景区
现在房地产项目在景观计划上全部讲究一个做样板环境, 在做好“均好性”基础上, 形成一个集中绿化景观带, 如蔚蓝海岸“0万平方米棕榈滩”, 成为它招牌式景观。 所以某某花园也要营造自己关键景观区。
我们关键景观区在东湖和西湖之间, 把会所、 中央景观广场、 半开放式幼稚园融于其内, 占地面积大约有15000平方米左右, 有一个现代时尚休闲会所、 一个屋顶江景泳池、 一个波光粼粼园林泳池、 3个功效不一样特色园林, 一条锦绣溪流穿行而过, 运动设施完善, 我们称之为“水艺术专题小区公园”
（二）水景观专题: 以“水景观—水艺术—水生活—水文化”为根本, 倾力营造属于世界性水艺术生活