文档介绍：项目编号: KR/HBJZ/LW/002
湖北荆州观邸项目物业管理提议书
编 制:上海科瑞物业管理
授权代表:韦兆阳
编制时间:3月31日
批按时间:4月2日
审 批:荆州天发金达利房地产开发
生效时间:4月5日
郑重申明
本提议书内容包含我企业和荆州天发金达利房地产有限责任企业合作商业机密, 仅对有合作意向荆州天发金达利房地产有限责任企业公开。 本企业要求荆州天发金达利房地产有限责任企业收到本物业管理项目提议书时做出以下承诺:
项目编号: KR/HBJZ/LW/002
湖北荆州观邸项目物业管理提议书
编 制:上海科瑞物业管理
授权代表:韦兆阳
编制时间:3月31日
批按时间:4月2日
审 批:荆州天发金达利房地产开发
生效时间:4月5日
郑重申明
本提议书内容包含我企业和荆州天发金达利房地产有限责任企业合作商业机密, 仅对有合作意向荆州天发金达利房地产有限责任企业公开。 本企业要求荆州天发金达利房地产有限责任企业收到本物业管理项目提议书时做出以下承诺:
本提议书仅供荆州天发金达利房地产有限责任企业在选择“观邸”物业管理合作单位和考虑相关物业管理事宜时使用。
妥善保管本项目提议书, 未经我企业同意, 不得以任何理由、 任何形式向第三方公开本提议书内容。 不然, 我企业将保留所以对我方声誉及经济上可能造成损失索赔权。
若本提议书内容未被贵企业采纳, 则我方将给予收回。
特此申明!
上海科瑞物业服务发展
二零零四年四月十五日
摘 要
依据荆州市物业管理市场环境, 观邸项目标项目定位, 建筑设计标准、 具体物业管理服务需求分析、 荆州天发金达利房产开发对本项目物业管理要求, 我企业观邸项目提供一站式无忧物业管理服务, 着重于管理服务每一个细节, 满足尊贵业主多种需求, 以卓越物业管理理念、 优异物业管理方法发明“安全、 整齐、 舒适、 文明、 ”居住环境。
科瑞物业现所包含物业管理项目包含写字楼、 居住小区、 大型工业厂区、 综合商务楼宇等, 有较长时间管理经验积累, 从中总结出了大量优异物业管理经验。 并严格根据ISO9000: 要求, 在企业内部建立一套规范、 系统、 实用、 高效质量管理体系, 同时形成了完善服务模式, 能够成为为观邸提供规范化、 人性化、 合理化、 质量化物业管理服务有效保障。 相关观邸项目标合作, 我企业以品牌和技术优势和荆州市相关企业或个人合作, 组建荆州市荆瑞物业服务发展来管理该项目。
我企业将观邸管理标准定位为专业物业管理, 提供物超所值物业管理服务。 现在我企业提供2种方案供荆州天发金达利房产开发选择:
A、 经测算, , , , ·月, 已经有天发花园为
·月。 另需要管理用房196平方米。 包含: 管理处办公室100M2、 安保队办公室20 M2、 维修班办公室20 M2、 职员宿舍生活用房32 M2, 另外仓库24 M2。
B、 采取一揽子方法, 在合作2年中支付创办费用、 管理费亏损补助、 , 于协议签署后半个月内全额支付给我方。 管理用房要求同A方法。
注: ·月标准, 差价由开发商额外据实补助。
目 录
郑重申明 …………………………………………………………………… 01页
摘 要 …………………………………………………………………… 02页
目 录 …………………………………………………………………… 03页
序言 …………………………………………………………………… 04页
二、 企业介绍 …………………………………………………………………05页
三、 项目概况和分析 ……………………………………………………… 10页
物业特点及分析 ……………………………………………… 10页
管理思绪及关键 ……………………………………………… 11页
管理目标 ……………………………………………………… 13页
四、 服务模式 ……………………………………………………………… 15页
高效管理标准…………………………………………………… 15页
服务模式