文档介绍：网签合同 （4 篇 ）
出卖人：
法定代表人：
买受人：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以 出让 方式取得位于 、编号为
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同 号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文 件号】为 。
该地块土地面积为 ，规划用途为 住宅 ，土地使用
年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定 名"】 证大光明城。建设工程规划许可证号为 ,施
工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房“】。预售商品
房批准机关为 长春市房地产管理局 ，商品房预售许可证号为
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房 （以下简称该商品房，其房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准 ）为本合同第一条规定的项目中 的：
第 【幢】【座】 【单元】【层】
号房。
该商品房的用途为 _住宅_，属__框架 _结构，层高为
，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共
平方米，其中，套内建筑面积 平 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建 筑面积构成说明见附件二 ） 。
第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 __1__种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为 （人民币 ）每平方米 元，
总金额 （ 人民币 ） 千 百 拾 万 千
百 拾 元整。
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ X 币）每
平方米 X 元，总金额（ X 币）_X__
千__X ___百 __X __拾 ___X __万 ___X __千 ___X __百___ X __拾___ X __元整。
3、 按套 （单元）计算，该商品房总价款为 （ X 币）__ X
—千__X _百_X _拾__X _万__ X __千___X __百__X __拾___ X ___元整。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内 建筑面积】 （本条款中均简称面积 ） 为依据进行面积确认及面积差异 处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方 同意按第 __1__种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1) 按照政府最终测绘面积为准，依“多退少补”原则，
按销售价格处理 ;
2、双方同意按以下原则处理：
(1) 面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款 ;
(2) 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受 人已付款退还给买受人，并按 —X 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误 差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足 ;超出 3%部分的房 价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面 积时，面积误差比绝对值在 3%以内( 含 3%)部分的房价款由出卖人返 还买受人 ; 绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积 - 合同约定面积
面积误差比= X 100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充 协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第 种方式按期付款：
1、 一次性付款，全部房款已收到 。
2、 分期付款
3、 其他方式
买受人应在 年 月 日前支付全部房款的 %;计 元; 余款进行银 行按揭。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 __1__种方式处 理：
按逾期时间，分别处理 (不作累加 )
(1) 逾期在_ 45__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应 付款万分之 _一__的违约金，合同继续履行 ;
(2) 逾期超过 __45__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合 同的，买受人按累计应付款的 _3_%向出卖人支付违约金。买受人愿 意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合