文档介绍：结合中国国情的养老住宅初步研究
锔万科魅力之城老年公寓设计
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世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况
比率
世界人口的老龄化
根据联合国的统计数字2002
年全世界60岁以上的老人为
195019601970198019902000
,占世界人口总数的
10%。到2050年,老人人数
,占世界
总人口的21%,平均每年增长
世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况
9000万
年份190|960|190**********
我国加速步入老龄化社会
发达地116126145155176|192212
发展中国家646.**********
匚非国221;2x+1112
国内城市老年人口现状
比例增加,人数增多
53L94196219902000202020402050
到21世纪中叶将超过4亿,占全国
总人口的28%,即每4个人中就有
位老年人。
表1-1中国65岁及以上入口发展情况表(单位:万人)
5岁及以上人
上海市老年人口及老年机构
截止2008年末,上海市户籍人
,60岁及以上老
年人口30057万,占总人口的
%;上海市老年机构共计
82家,其中政府办287家,社
会办295家。床位数共计80554
研究目的
人口老龄化是世界上许多国家
正在面临或即将面临的一个突出的
社会问题。
我在2003年正式迈入老龄化社
会。当前,我国所面临的老龄化
题势必使传统的养老观念、养老模
式发生深刻的改变,老年人对经济
供养、医疗保健、生活照料和精神
文明等方面需求的日益增长,将直
接导致养老设施的“有效需求”远
远超过“有效供给”
如何满足市场上的“有效需
求”,如何为公司未雨绸缪开展新
的阵地前沿,是我们进行“老年住
宅”这个课题研究的最终目的。
老年住宅的定义
我们研究的“老年住宅”
特指老年人的居住建筑。因
为老年住宅与普通住宅之间
的差异性,如消费群的专
性——它是“针对老年人提
供的住宅产品”,产品设计
的特殊性——住宅楼、医疗
看护、交通线路、配套设施
等方面符合老人的生理特点
社区活动的广泛性——在娱
乐、学习、交往、情感等方
面照顾老人的心理需要,所
以,它又被称为“银色住
乐龄住宅
关
怀住宅
按照老年人对服务要求的不同分类
A、提供给具备独立生活能力的老人居住的健康住宅
这种类型的住宅是提供给生活能够自理的老人(Sef- helping Aged
People)居住的,所谓“自理老人”是指生活行为完全自理,希望保
持自己独立的生活习惯,很少或基本不需要其它帮助的老年人。
如果老年人能够独立生活,但想要居住更安全一些,喜欢同其他老人住
在一起,就可以选择独立生活的方式。这种方式的代表环境是两种:老
年公寓和老年聚集住宅。
B、辅助生活区或居民照料区
这种类型的住宅是提供给“介助老人”( Device- helping Aged
People)居住的,所谓“介助老人”是指生活行为要依赖扶手、拐杖、
轮椅和升降设施等帮助的老年人
铺助生活的其它名字是:居民照料,寄宿和照料,寄宿之家,辅助照料
个人关照,老年之家,受保护照料等。如果老人日常生活活动诸如洗澡、
穿衣、吃饭等需要帮助,需要提醒服药,需要24小时保安服务,可能有
困难自己行走,有特殊医疗要求,有失禁问题,有时健忘或困惑(老年
痴呆症),辅助生活区是合适的选择
C、护理院
这种类型的住宅是提供给“介护老人”( Under Nursing
Aged PeoPle)居住的,所谓“介护老人”是指大部分或全部
生活行为依赖他人护理的老年人。
护理院是为康复期病人以及慢性和长期患病的人们提供24小时
护理照料的设施,它提供常规的医药监督和康复治疗,不同的
护理院各有专长。如果老人需要24小时护理照料,没有轮椅、
助行器或其他人的帮助不能行走,不能自己完成日常生活活动
到了老年痴呆晚期阶段,需要治疗和恢复设施,患有长期或慢
性病,选择护理院居住是合适的。护理院的其它名称有:专业
护理设施,康复之家,护理设施,长期照料设施
D、连续照料退休社区
如果老人身体健康,现在可以独立生活,希望在今后生活的每
个阶段都得到照料,即生活服务有保障,可以选择连续照料
退休社区居住。一般个人付给社区一次性费用和月租费来支付
生活开销
连续照料退休社区是发展的概念,社区为老人提供住房、活动、
服务、医疗照料。不同的是,它提供老年不同阶段