文档介绍：协议编号︰
                                             供给商代码︰
                                             柜组编号︰
 
山东潍坊财富广场
 
 
租
 
赁
 
合
 
同
 
 
 
 
租赁协议
 
山东潍坊财富广场         （以下简称甲方）
 
 
                                  （以下简称乙方）
依据《中国协议法》及其它相关法律、 法规之要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就商铺合作经营相关事宜达成以下协议:
第一条                   商铺 
1、 甲方同意出租, 乙方同意承租潍坊市胜利东街和北海路交叉口西南角财富广场     层     区    号商业店铺及设施（乙方不得私自破坏甲方墙面、 柱头、 天棚、 地面、 电梯间, 如乙方需要改动, 必需书面提前通知甲方并取得甲方同意。 ）
2、 乙方承租面积      ㎡商铺交给乙方, 用于乙方在商铺内从事商业经营（该铺位位置参见本协议附件平面图所表示特定部分, 该平面示意图仅作识别用途。 ）确切面积以交接时实测面积为准（见协议附件1）。
3、 该商铺（位）现有装修及设施、 设备情况详见协议附件1。
该协议附件作为出租方根据本协议约定将租赁标交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。
 
第二条                 经营范围
1、 关键经营范围                             。 除双方另有约定外, 乙方不得超范围经营。
2、 若乙方要将承租铺位作为其法定注册地址, 应该另行取得甲方书面同意, 并根据要求报经政府相关部门同意。
第三条                 经营期限
1、 经营期限自       年      月      日起至        年      月     日止, 使用期累计        个月。
2、 租期满前三个月, 若乙方未向甲方书面表示续租意向或双方未能就续租条件达成一致, 则甲方有权开始进行重新招租准备工作, 包含率领未来可能承租人在乙方正常工作时间或事先和乙方约定时间参观承租铺位, 乙方应给予主动配合。
3、 若乙方在承租期届满前三个月向甲方书面表示了续租意向, 但双方未能就承租费条件达成一致, 而甲方在乙方承租期满前又和第三方达成承租铺位租赁意向, 则甲方应在本协议约定承租期满前30天书面通知乙方。 在相同条件下, 乙方享受对承租铺位优先承租权。
2、 装修期间免租, 由出租人在开业前30天书面通知承租人进场装修。
3、 租赁期满, 承租人应准期交还出租铺位。 承租方如要求续租, 相同条件下承租方含有优先权, 但必需在租赁期满2个月之前书面通知出租方, 经出租方同意后, 重新签署租赁协议。
第四条: 租金标准（租金、 履约确保金及支付方法） 
1、 租金: 双方约定租金实施: 租金标准         元/年/㎡, 累计         元/月, 租赁期内租金总额为          元。
2、 租金支付方法: 承租人第一次预付    个月租金, 签署本协议时一次付清; 以后租金支付方法为     个月一付, 即上一次租金到期10日前, 预付下     个月租金。
3、 乙方于本协议签署之日向甲方支付确保金。
（1）为了确保协议推行, 乙方必需向甲方支付总额相当于二个月承租费履约确保金, 累计人民币        元。
（2）履约确保金不计利息。
（3）本协议期满后如双方不再续签协议, 在乙方没有违约并没有给甲方造成损失情况下, 甲方在30天后向乙方如数返还确保金（确保金不计算利息）。 协议期结束后该履约确保金自动转为质量确保金, 该确保金处理按《财富广场营运管理条约》中相关要求实施。
（4）租金中不包含物业管理费, 商铺内营运费用（如电、 水、 天然气等）由承租人自己负担。
（三）乙方应该根据约定将承租费经过转帐形式按时支付租金及其它费用。
第五条    维修养护
    （一） 经营期间, 甲方对商铺及隶属公共设施定时给予检验、 修缮, 乙方应给予帮助, 不得阻挠施工。
（二）       商铺及公共设施正常维修养护费用由甲方负担。
（三）       乙方管理、 使用不善等原因造成商铺及隶属公共设施损坏, 其维修费用由乙方负担并赔偿由此造成经济损失。
第六条   装修改造
（一）       如乙方需改变商铺内部结构, 必需取得甲方书面同