文档介绍：房地产相关名词解释(转贴)
一、 建筑知识
建筑承包商  
房地产企业往往把自己建设各类商品房发包给建筑承包商, 建筑承包商在商品房建设过程中, 对房屋质量起着十分关键作用。 也是房地产开发过程中一个关键步骤。  
资质一级企业  
自有流动资金万元以上, 注册资金不低于万元, 有职称建筑、 土木工程、 财务管理、 建筑或房地产经济类专业管理人员不得少于40人, 其中含有中级以上职称管理人员不得少于20人, 设有高级工程师职称总工程师, 高级会计师职称总会计师、 经济师职称以上(含经济师)总经济师, 工程技术、 经济、 统计、 财务等业务责任人含有对应专业中级以上职称, 含有五年以上从事房地产开发经历, 近三年累计完工30万平方米以上房屋建筑面积, 或和此相当房地产开发投资, 连续四年建筑工程质量合格率达100％, 优良率达20％。   
资质二级企业  
自有流动资金1000万元以上, 注册资金不低于1000万元; 有职称建筑、 土木工程、 财务管理、 建筑和房地产经济类专业管理人员不得少于20人, 其中含有中级以上职称管理人员不得少于10人; 工程技术、 经济、 统计、 财务等业务责任人含有对应专业中级以上职称; 含有三年以上从事房地产开发经历; 近三年累计完工15 万平方米以上房屋建筑面积, 或和此相当房地产开发投资; 连续三年建筑工程质量合格率达100％, 优良率达10％。   
资质三级企业  
自有流动资金500万元以上, 注册资金不低于500万元, 有职称建筑、 土木工程、 财务管理、 建筑或房地产经济类专业管理人员不得少于10人, 其中含有中级以上职称管理人员不得少于5人, 工程技术、 财务责任人含有对应专业中级以上职称, 其它业务责任人含有对应专业助理以上职称, 配有初级以上职称专业统计人员, 含有三年以上从事房地产开发经历; 累计完工5万平方米以上房屋建筑面积, 或累计完成和之对应房地产开发投资, 建筑工程质量合格率100％。   
资质四级企业  
自有流动资金200万元以上, 注册资金不低于200万元; 有职称建筑、 土木工程、 财务管理、 建筑或房地产经济类专业管理人员不得少于5人; 工程技术责任人含有对应专业中级以上职称, 财务责任人含有对应专业初级以上职称, 配有专业统 计人员。  
 
资质五级企业  
(只限于在当地域范围内村镇从事 房地产开发)自有流动资金不低于30万 元、 其它具停标准由省、 自治区、 直辖市建 设行政管理部门制订。   
建筑立面图  
是将建筑不一样测表面, 投影到铅直 投影面上而得到正投影图。 它关键表现建筑外貌形状, 反应屋面、 门窗、 阳台、 雨篷、 台阶等形式和位置, 建筑垂直方向各部分高度, 建筑艺术造型效果和外部装 饰做法等。 依据建筑型体复杂程度, 建筑 立面图数量也有所不一样。 通常分为正立 面、 背立面和侧立面, 也可按建筑朝向分为南立面、 北立面、 东立面、 西立面, 还能够 按轴线编号来命名立面图名称, 这对平面形状复杂建筑尤为适宜。 在施工中, 建筑立面图关键是作建筑外部装修依据。   
建筑剖面图  
是依据建筑平面图上标明剖切位置 和投影方向, 假定用铅垂方向切平面将建筑切开后面得到正投影图。 沿建筑宽 度方向剖切后得到剖面图称横剖面图; 沿建筑长度方向剖切后得到剖面图称纵剖面图; 将建筑局部剖切后得到剖面图称局部剖面图。 建筑剖面图关键表示建 筑在垂直方向内部部署情况, 反应建筑 结构形式、 分层情况、 材料做法、 结构关系及建筑竖向部分高度尺寸等。   
建筑平面图  
是假想在房屋窗台以上作水平剖切后, 移去上面部分作剩下部分正投影而得到水平剖面图。 它表示建筑平面形式、 大小尺寸、 房间部署、 建筑人口、 门厅及楼梯部署情况, 表明墙、 柱位置、 厚度和所用材料和门窗类型、 位置等情况。 关键图纸有首层平面图、 二层或标准层平面图、 顶层平面图、 屋顶平面图等。 其中屋顶平面图是在房屋上方, 向下作屋顶外形水平正投影而得到平面图。
 
建筑总平面图  
建筑总平面图是表明一项建设工程总体部署情况图纸。 它是在建设基地地形图上, 把已经有、 新建和拟建建筑物、 构筑物和道路、 绿化等按和地形图一样百分比绘制出来平面图。 关键表明新建平面形状、 层数、 室内外地面标高, 新建道路、 绿化、 场地排水和管线部署情况, 并表明原有建筑、 道路、 绿化等和新建筑相互关系和环境保护方面要求等。 因为建设工程性质、 规模及所在基地地形、 地貌不一样, 建筑总平面图所包含内容有较为简单, 有则比较复杂, 必需时还可分项绘出竖向部署图、 管线综合部署图、 绿化部署图等。   
 
建筑工程施