文档介绍：总 则
前期管理
清算操作程序
清算审核
核定征收
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土地增值税清算规程
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总 则
清算的概念
责任主体
内容
征纳双方的责任
纳税人：申报
税务机关：审核
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土地增值税清算规程
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前期管理
项目管理
国税发[1995]90号
国税发[2006]128号
国税发[2007]114号
项目档案
项目台账
全过程监控
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土地增值税清算规程
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清算操作流程
税务受理
税务审核
清算结论
资料归档
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土地增值税清算规程
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清算发起
清算发起
应清算
发起人：纳税人
发起形式：书面申请报告
可清算
发起人：税务机关
发起形式：清算通知
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土地增值税清算规程
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：（纳税人识别号： ）
事由：土地增值税清算通知
依据：《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）
通知内容：你（单位）开发的_____________房地产项目，已符合土地增值税清算的条件。你（单位）应当在收到本通知之日起90日内提供有关清算资料，办理土地增值税清算手续。逾期未按规定办理土地增值税清算手续的，将依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
如对本通知不服，可自收到本通知之日起六十日内依法向____________申请行政复议；或者自收到本通知之日起，三个月内依法向人民法院起诉。
税务机关(签章)
年 月 日
____税务局 税务事项通知书（清算通知） 税通〔 〕 号
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土地增值税清算规程
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逾期限改
清算期限
应清算：满足条件之日起90日内
可清算：收到清算通知之日起90日内
逾期限改
逾期责任
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土地增值税清算规程
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____税务局 责令限期改正通知书 税限改〔 〕 号
_______________：（纳税人识别号： ）
你（单位）开发的 房地产项目，已符合土地增值税清算的条件，但未在规定的期限办理土地增值税清算手续。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，限你（单位）于接到本通知之日起30日内办理土地增值税清算手续。逾期仍未按规定办理土地增值税清算手续的，将依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
如对本通知不服，可自收到本通知之日起六十日内依法向______申请行政复议；或者自收到本通知之日起，三个月内依法向人民法院起诉。
税务机关（签章）
年 月 日
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土地增值税清算规程
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申报资料
土地增值税清算表及其附表
房地产开发项目清算说明
相关表、证、单、书
纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》
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土地增值税清算规程
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税务初核
符合性审核
是否以项目或分期项目为清算单位
是否符合清算条件
不同类型房地产是否分别计算增值额
报送资料是否完备
逻辑性审核
主表与附表的逻辑关系是否对应
报表内部的逻辑关系是否对应
数据计算是否准确
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土地增值税清算规程
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