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第一部分 协议书
发包人：（全称） 泰安鲁冠房地产开发有限公司（简称甲方）
承包人：（全称）嘉祥县第三建筑工程公司 （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：嘉祥县金都花苑 5#住宅楼
工程地点：嘉祥县建设北路东、规划区级路北
工程内容：住宅楼土建、安装工程
工程立项批准文号：嘉发改字【 2009】 34 号
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：设计图纸范围内的土建工程和水电安装工程内容（由发包人单独分包的项目除外） 。
三、合同工期
开工日期：计划开工期
2011
年 5 月 16 日
竣工日期：计划竣工期
2011
年 11 月 30
日
合同工期总日历天数
198 天。
四、质量标准
工程质量标准：合格。
五、合同价款
金额（大写） ：约 贰佰陆拾伍万元 ( 人民币 )
￥ ： 约 万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
1
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5、投标文件、招标文件和中标通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责
任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2011 年 5 月 16 日
合同订立地点： 泰安鲁冠房地产开发有限公司
本合同双方约定盖章后生效。
发
包
人：（公章）
承
包 人：（公章）
住
所：
住
所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人 ：
委托代表人：
电
话 ：
电
话：
传
真 ：
传
真：
开 户
银 行：
开
户 银 行：
帐
号：
帐
号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
工商行政管理机关鉴证意见：
经办人： 鉴证机关 ( 章 )
年 月 日
2
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第二部分 通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（ GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
目 录
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
3、语言文字和适用法律、标准及规范
4、图纸
二、双方一般权利和义务
5、工程师
7、施工负责人（建造师）
8、发包人工作
9、承包人工作
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
13、工期延误
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
19、工程试车
五、安全施工
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
24、工程预付款
25、工程量确认
26、工程款（进度款）支付
七、材料设备供应
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27、发包人供应材料设备
28、承包人采购材料设备
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
十、违约、索赔和争议
35、违约
37、争议
十一、其他
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