文档介绍：铺位租赁合同3篇
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协 商一致的原则，甲方将产权属自己的云汉商业小区 区 号
铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同， 双方共同遵守。
第一条:租赁地点与铺位面积
租赁地点：
租赁面积： 平方米,其中底层铺面建筑面积42平方米, 。
第二条:租赁期限
租赁期限为四年，即从年一月一日起至年十二月三 十一日止。
第三条:保证金、租金、设施费、管理费等
1、 乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元,租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述 保证金给乙方（不计息）。
2、 乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。
从XX年一月一日起至XX年十二月三^一日,当月租金：人民币 丿元。
③当月管理费 （ 含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用 ）
每月每平方米 2 元。
3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费 （ 含 损耗、区内路灯分摊 ）。次月 10 号前应交清上月的水电费。
第四条: 甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设 施, 并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的 其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》 , 对商业小区 进行日常管理 ,甲方负责配备相应的管理、服务员 （ 如保安员、清洁 工、电工、水工 ）, 做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项 目工作, 维护小区内正常的经营秩序。
4、合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条: 乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规 定》 （见附件）和商业小区的其它管理制度 , 以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后 , 应立即到工商管理部门办理《营业执 照》和到税务管理部门办理税务登记手续 , 不得无证经营。乙方必须 自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作 , 不得在商铺内 （ 包 括二楼）使用明火的炊具 , 不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物 之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的 损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意 , 乙方不得擅自改动 , 拆除铺位内的建筑结构和 装修设备。
5、乙方负责保管 , 维护商铺内的设备、设施 ,如有损坏, 要及时 维修, 费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工 作,不得妨碍检查和施工 , 更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应 交费用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修 , 应将装修设 计方案报知甲方 ,批准后方能施工。乙方迁出时 , 商铺内所增设的一 切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除 , 甲方也不予补偿。乙 方在小区内张贴宣传品或设置广告 , 应按小区的有关规定办理手续 , 并服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作 其他用途或经营其他商品。
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10、XX年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙 方连续停业、空置、歇业不得超过七天 , 否则按本合同第七条第 6 项 处理。
第六条: 合同的变更与解除
1 、乙方在租赁期内确需中途退租 , 应提前一个月向甲方提出书 面申请 , 经甲方同意后 , 乙方须缴清应缴费用 , 乙方所交保证金无偿归 甲方。
2、 在租赁期内 , 如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营 的, 须经甲方审核同意 , 中途转租的 , 按乙方所交的保证金的 50%退还 给乙方 （不计息）, 其余 50%保证金无偿归甲方。
3、 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因 , 确需收回商铺时 , 甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺 , 所 缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后 , 将余额退回乙方 （ 不计息 ）, 如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用 , 则由乙方补足差额。
第七条 : 违约责任
1、 甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的 , 甲方按实际交付时 间计收租金。
2、 乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的 , 先以 保证金赔偿 , 保证金如不足以赔偿时应补足差额 ;扣除保证金后 , 乙方 应在 5天内补足原保证金数额 ,如不按期缴纳或补足保证金 , 甲方有 权单方解除本合同 , 乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用 , 乙方应如 期缴交
,否则每逾期一天 ,