文档介绍：口■■
Gemdale
金地西安曲江项目市场定位策略建议
规划出彩/产品创新/营销出奇/文化作势
项目案名建议
金地集团
首先,我们给项目定义一个案名,它代表了项目的主题定位及风格
呼“
金地在外地发展的项目名称基本上沿用了“格林”系列
格林小镇丶格林春晓丶格林小城丶格林春岸等
西安金地项目由于特殊的大唐文化背景及其自身的地形特征,建议取名
金地/格林翠岭
项目案名解析
金地集团
金地/格林翠岭
格林:标榜金地项目品牌,延续金地“格林”系列产品开发推广策路
翠:青葱翠绿之意,体现西安曲江大唐皇家园林交化,营造适宜人居的
生活意境
哈:体现项目地形特质,凸显气势及项目品质特色
金地集团
关于土地思考
金地/格林翠岭
土地周边配套人土地基础体验<土地价值研判人士地利用分析
土地基本情况
地玦四至及地形地貌
金地集团
67亩,地块位于曲江新区,呈直角分布,东临湖花园南临省
击场·西临雁塔南路·北临雁南三路·隔路相玺大唐不夜城
地块形状地块基本呈直角形,南边宽北边窄
地表不整度地块表面不整度一般。整个地块地势南高·西北低·最大落差达4~6
米左右·地上基本无附着物。
地势:坡哈特征
地块基础体验结论一∶地处曲江规划轴心’发展前景良好
公花图
交火數丐
御花国
个干线
林
岳家秦
民风博览园
西
假·楼
瑞禾村
南畜村
罗钱
高尙生活示范
地块基础体验结论二:先天自然人交条件良好
金地集团
由江历史人文景观
mondale
春晓园
大雁塔南广场
大雁塔
大雁塔北广场
唐代历史博物馆
大慈恩寺
青龙寺
聊区
地块基础体验结论三∶整体规划形式成熟,实质开发不熟
金地集团
政府投资与民间投资比较
假日新贏园
代
曲江春晓苑
湖滨花园
地块基础体验结论四∶位于曲江分水岭以北·开发粲件优越
于政府的大力扶持,大雁塔北广场建
成开放,大提升了投资者、市民团
江新城的信心,人气意剧上扬,其影响
省国工办
辐射至周边范围内°从而带高了周围区
域土地价格
辐射范围
理
战概乏
团边
西
周改面
G安康灰院
而大两间
瑞禾村
分土地初步体验
金地集团
地块初步体验结论
地处曲江规划轴心位匱丶曲江大规模建设分水岭以北开发粲件优越
项目发展前景良好
2先天自然人文条件丰富,已具备相对完善的交通条件
片区整体规划成熟但住宅及其配套实质开发进度稍缓
项目所在板块交化内涵丰富·金地格林翠岭体现了项目风格
定位与西安曲江大唐皇家园林交化互相融合,相得益彰。