文档介绍：西安高新区木塔寨区域概念性城市设计
CONCEPT URBAN DESIGN OF MUTAZHAI DISTRICT IN XI'AN HIGH TECHNOLOGY INDUSTRIES DEVELOPMENT ZONE
CCD中回隔设计问色公三
分区规划背景
项目背景梳理(一)
项目区位及交通条件分析
轨道交通线
“““械市主干逍
片区交通分析
基地交通分析
坏城高速,使其具有良好的对外交通录件
过、太白与道市一环降相
项目基为边道路:太白南路
以及未末期道交通的建成,将项目基地
科技六
),红线宽度40米<br****时,项目基地位于高新区的几何中心位置,更方使了与高新区未来CBD及各个
丈八东(南),红线宽度50米
片区间的联系
观划科技八路横穿项目基地。红线宽度40米
项目背景梳理二
位于高新区泛CBD区域内,“一区两带”的城市功能聚焦处
庄延路创意产业带一言长安城墙造址公巴,中闫声拿米的绿化带坐落在需
唐延路,承东启西、引南漫北,广纳四方商责、在吐九洲贷物,为西安高新
数阻长,是同次的业的点,是业次的肉
高新路商业带
功耗定位西安最繁半的“新坡不夜路”、西安
心业态:商业零售、馆活店、留饮袭压、
泛C概念图
奧林匹克公园
花市未末都市人市之门
西安新以商务中心区
功能定位:焦会议交流、文化休用。商业乐、商
化的、领航的、示范式的丰央商务区
项目位于离新区一期和二次创业交汇处,属于高新区的泛CBD区
克市来来一同爱办
,是一个以科技创新为特色的域市副中心
项目背景梳理(三
周边发展比较成熟,区域价值高
■成群的高档社区、丰富的教育资源、集中的绿化以及未来轨道交通的导入都赋予了本地区很高的区域价值;
■区域价值的突出决定了项目的开发必将以高起点起步,体现国际高端水准和前沿理念;同时基地在承接‘一区两带”
的功能辐射外还将服务本地居住、就业人群。
□绿化环境:奥林匹克
口高档住宅;项目以北
园、永阳公园以及基
逝交通3号
东地区集中了数量
地內的木塔寺遗址公园
一西安外事学
较多的高档楼盘和居住
构成了目前高新区绿色
西安文理学院召消摊
社区,有利于优化本地
资源最集中的区域。
人口结构、提升本地消
公七学
能级
口轨道交通:规划中的3
号线和6号线将是承担本
口教育资源:西安文理
地与主城的重要联系
陕西宾语江克公四
紫颍尚就
●园新
学院、西安科技商贸学
尤其是6号线未来将在木
紫装城市花
绿地世纪放
院等教有资源丰宮,对
塔赛设站,会大大提升
国笔克轨监交通6号线规划
新区的人才培养和产
本地的区域价值。
学研结合具有较大意义
項目北部的高档楼盘
占体商训练中
项目背景梳理四)
基地现状分析
用地现状
现有项目占西啊
规划既定条件
木塔寺遗过是基地闪宝贵
沿唐延路绿化
的文化竞源
规划遗址公国及唐延路
状用已有部分出让
又地房产公
历史悠久源远流长,人文精神和佛教文化荟萃
木塔寺遗址
项目功能定位
总体定位:木塔国际公园城
国际化的商业文化中心
木塔国际公园城
镶嵌在绿色文脉中的园林式RBD
世界级的时尚先锋领地
园林式的生态人文之都
口以文为魂
口以绿为脉
口时尚领先
口国际标杆
对应案例借鉴:日本东京中城——园林式城市游憩商务区(RBD)的典范
主题特色:区域商业商务聚集区+游憩体验目的地
东京中城新城是位于东京都港区的城市综合体,占地10公顷,,围绕着江户时
代的毛利庭院遗迹建设而成,既是区域的服务业聚集区,也是著名的游憩体验目的地,已经成为日
本园林式RBD的典范
对应案例借鉴:日本东京中城——园林式城市游憩商务区(RBD)的典范
功能特色:融合多种城市功能的综合体
东京中城主要由六栋建筑物和大面积的绿地组成,它将商务办公、主题商业、文化艺术、酒店公寓
和传统园林有效的融合在一起,形成了今古共生、动静相宜的城市氛围。
中城花
毛利庭院
塔楼与西墨
A
中城主楼公田酒店
wood豪华酒店
三得利类木
功能分区
计延续高新区产业发展需要
CBD区域,为城市提供商业金融
闲、总部办公等功能,结合国际
生态住区设计,促进区域产业能
生态住区
级提升
沿唐延路设置商业金融区和休闲商业街
提升区商业品质,作为区域经济发展
的有力支,构筑城市新地标
合开发
契合区戈产业发展要,科技八路北部