文档介绍：世联-海岸建筑样板房装修建议
海岸建筑样板房装修建议
本项目的景观、朝向等各方面都相当均好,最大的劣势是噪音干扰严重,特别是在楼房尚未竣工,室内空间与外部未完全隔离,外界的噪音影响十分明显,这点对销售人员带客户看房是一个相当大的不利因素。
为此,我们建议将样板房设置在1、2栋,楼层建议定在11~13楼,由于样板房与外界相对隔离,客户在看房的过程中对噪音的感觉会大幅减弱。
车流
样板房
本项目户型不多,但又相互差别较大,建议将2栋11楼的A1,13楼的A3,1栋13楼B1、B2、B3做样板房,则本项目所有户型都有一个样板房。
同时将1栋11楼整层,2栋11楼的A2,13楼的A4单位做清水房,与样板房同时开放展示。
装修要求展示户型空间优势,体现本楼盘主力户型的实用性,功能齐全,景观、采光、通风等优势,并要有统一标志及导引系统,主要有:入户门前户型说明、各厅房面积牌、赠送面积说明牌,所选家私、电器等指示,同时在样板房内放置与户型相符的电脑合成家庭照片,使房间充满生活气息。
装修风格、档次要符合项目定位和目标客户定位,现就装修单位做客户具象描述,供设计师参考。
2栋A1单位
户型:五房两厅两卫
面积:1891>.
装修风格:中式的古典,但又不会过于沉闷。
客户具象:三代同堂
张先生不到,原来是大学语文老师,后来下海经商做贸易,张太太是职业家庭主妇,两夫妇文化水平都相当高,整间屋子都充满了文化的气息,特别是一楼南面的书房,高大的书柜里全是是世界名著,有时间先生还喜欢即席挥毫,或者在阳台上的摇椅上看看书。一楼南向的卧室则是他在美国留学的女儿的房间,朝北卧室则是客房。厨房与阳台上空被隔断出来作为一个会客室,摆放着精美的茶具。二楼卧室对开的阳台摆放了茶具和象棋,有空的时候两夫妻就会在这里喝喝茶,下下棋,享受人生。
2栋A3单位
户型:五房两厅两卫
面积:
客户具象:两口之家
李先生是为海归人士,在澳洲生活多年,现在在科技园办了家生物科技公司,十分喜爱澳洲的休闲生活,所以整间屋都充满了澳洲气息,让人感觉很舒缓,很休闲,李太太是李先生在英国认识的,现在先生的公司里管财务,他们把书房改成了酒吧,有空的时候叫上一两个知己在阳台上喝酒聊天。一楼北面的卧室改成了书房,二南面的卧室现在是客房,将来会改作儿童房。他们把二楼卧室和阳台都隔出来了,把两间卧室与洗手间改成带衣帽间和双人按摩浴缸的豪华
套房,阳台上空隔出来的位置作为雪茄房和高尔夫推杆练****场。二楼的卧室现在作为杂物间用,有客人来了也可以作为客房。
复式空间
类似百叶的半封闭
4栋B1单位
户型:三房两厅两卫
面积:
客户具象:三口之家
布置充满现代感,同时又有些小饰物表明这家有个小主人。王先生30出头,从事证券行业,由于要经常观察世界各地的行情,他把南向的一间卧室改做书房,书柜里都是关于证券的书籍,还有两台电脑用来进行交