文档介绍：宋家桥规划建筑设计说明
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宋家桥拆迁安置小区 规划与建筑设计方案说明
第一部分 : 规划及建筑篇
一．设计依据 :
1． 株洲市规划局项目规划条件通知书
2． 株洲市规划局提供的项目的地形、 道路及蓝线范围图
3． 《民用建筑设计通则》 ( GB50352- )
4． 《建筑设计防火规范》 GB50016-
5． 《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95( )
6． 《汽车库、 修车库、 停车场设计防火规范》 ( GB 50067-97)
7． 《城市居住区规划设计规范》
8． 《株洲市城市总体规划》
9． 国家和株洲市地方的有关规范规程
二．用地概况
1．区位分析
用地地点 : 该地块位于湖南省株洲市荷塘区宋家桥办事处宋家桥村。
用地面积 : 总用地面积 平方米 , 其中净用地 平方米 ,
代征道路用地面积 平方米。
周边概况 : 用地位于株洲市荷塘区新塘西路和学林路的交汇处 , 基地北
面为学林路 , 北面为廉租房 , 南面为规划保留山体。西面为新
塘西路。东面为规划道路。
用地概况 :
项目用地整体地势基本平坦 , 南北窄 , 东西略长 , 整体成不规则四边
, 用地现状为待建设的荒地 , 多为农田菜地。基地最南端有一条近8 米
宽的水渠。贯通整个用地。邻规划主干道新塘西路 ( 路面红线宽 40 米双向车道 ) 一侧单边长度约 250 米, 邻北面学林路 ( 路宽 40 米) 一侧单边长度约 343 米。
3． 用地分析 :
项目的用地有以下几个特征 :
①用地内部平整 , 南端有一条宽近八米的水渠。
②北面临主干路沿街面长约 343 米 , 形成笔直沿街面。
③西面规划新塘西路沿街面长约 250 米 , 形成笔直沿街面。
。
. 规划原则
项目位于株洲荷塘区金山新城内。金山新城是荷塘区在金山科技工业园的基础上打造的集科研、 生产、 生活配套设施于一体的生态宜居的综合性
新城区。生活配套就现状来看 : 缺乏商业、 商务、 医疗、 教育资源。随着荷塘大道改造工程拓宽改造 , 在未来几年内该区域周边将形成成熟的城市
中心生活区。
项目设计重点分析
金山新城的都市地标 , 是新塘路和学林路的地标项目
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充分利用项目现有的水系和山景资源 , 建设亲水性景观社区考虑项目景观和外围城市的联系 , 塑造城市大景观
根据项目的定位和