文档介绍：香海西岸物业管理方案
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湖南创欣物业管理有限公司对
香海西岸前期物业管理的
商务合作优势条件、 投标报价、 质量目标综合表
甲方 : 湖南香海置业有限公司
乙方 : 湖南创欣物业管理有限公司
湖南创欣物业管理有限公司对香海西岸前期物业管理的报价、质量信守承诺决不悔诺。
招标单位 湖南香海置业有限公司 :
楼盘名称 香海西岸
一、 商务合作优势条件 :
1、 项目聘请深圳美佳物业作为顾问 , 甲方可利用深圳美佳物业作为销售时的宣传 , 此项费用由乙方承担。
2、 乙方无条件配合房产公司销售 ;
3、 乙方前期派人进行前期介入 , 从日后业主使用的角度向甲方提出专业的物业管理意见 , 以便开发商提高楼盘品质 , 从而提高销售与品牌效应。
4、 乙方将严格按物业管理标准进行操作。
二、 合作协商事项 :
1、 前期开办费约为 178760 元 。支付额度 , 双方另行协商。
2、 甲方的空置房按收费标准的 60%支付给乙方。业主的空置房按 ( 湘价服 [ ]178 号《湖南省物业服务管理实施办法》第二十一条之规定执行。
3、 地下车库租金扣除 30 元 / 台·月的管理费 , 其余所得上交给甲
方。
4、 物业管理用房按湖南省相关政策执行。
三、 投标报价 :
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物业管理收费标准
多层住宅
按建筑面积每平方米
元/ 月
小高层
按建筑面积平方米
元 / 月
高层
按建筑面积平方米
元 / 月
商业门面
按建筑面积平方米
元 / 月
四、 服务质量的标准承诺
:
房屋及配套设施完好率
97%
房屋维修、 急修及时率
零修率 100%,
返修率不高于 1%,
急修不过夜 ,
及时率大于 98%。
维修工程质量合格率及回访率
合格率 100%,
回访率 100%
绿化完好率
大于 98%
清洁、 保洁率
大于 99%
停车场完好率
大于 98%
公共设施设备完好率
大于 98%
主要机电设备完好率
大于 99%
治安案件发生率
发生率小于
%, 处理率 100%
火灾发生率有效投诉率与处理率
发生率小于
%, 处理率 100%
管理人员专业培训合格率
100%
维修服务回访率
100%
业主满意率
大于 95%