文档介绍：
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38#楼一楼联胜食堂租赁协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲方根据需要将联胜大厦一楼联胜食堂出租给乙方进行经营管理，在双方平等自愿、诚实守信和公平互利的基础上，经双方友好协商，特签订本协议。甲、乙双方将共同遵守、执行下列之条款：
一、出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋位于一楼联胜食堂（以下简称“该房屋”），面积约500平方米（具体面积以实际测量为准）。
二、租赁期限及保证金
1、免租3年，租赁期限从_____年____月____日至______年____月____日止。3年租赁期限届满，甲方有权收回该房屋。乙方如继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方根据当时市场经济情况就房屋续租价格等问题进行重商并签订新租赁协议。
2、甲方承诺在本协议租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁及租价优惠权。
3、本协议签订一周内，乙方须向甲方交纳租赁保证金人民币5万元（伍万元整），租赁保证金在租赁协议到期（续租除外）或双方协商解决协议后一周内，甲方及时退还乙方。
三、租赁用途及要求
1、甲乙双方同意，租赁该房屋作为厨房餐厅使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2、乙方经营业务只限于饮食服务方面。
3、乙方保证，在租赁期限内未征得甲方同意及有关部门审批，不得擅自转让、退租及改变上述约定的房屋使用用途。
四、甲方责任
1、甲方委托给乙方管理联胜食堂事务。
2、甲方为乙方只提供场所，厨房厨具、餐具、餐桌、装修等乙方自行承担。
3、甲方为乙方接通提供厨房所用的水、电、气（所产生的费用乙方支付）。
4、甲方保证，公司员工工作餐都在乙方承包食堂且甲方每月支付乙方人民币5千元（伍仟元整）员工工作餐费（甲方接待费用另算）。餐费支付时间为每月30日。
5、在租赁（经营）期间内，双方应按协议规定之条款通力协作，互相配合。
五、甲方权限
1、甲方有权对乙方进行监督管理，如：卫生、安全、治安、消防等，特别要防止食物中毒事故的发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。
2、因乙方食堂工作人员失职影响到甲方的正常工作（特殊情况除外），甲方有权追究乙方的责任。
3、甲方有权对饭菜质量、卫生、服务等情况进行监督，如乙方未达到标准，甲方有权要求乙方进行适当的补偿。
4、因乙方（特殊情况除外）原因造成误餐或停餐，甲方有权要求乙方给予适当的经济补偿。
5、乙方违约，甲方有权提出终止承包协议，造成甲方损失的，乙方如数赔偿。
六、乙方责任
1、甲方的消防、治安等工作要认真遵守。
2、经营场所要保持整洁干净，如餐厅、餐厅厕所，楼梯、餐具卫生、厨房卫生和个人卫生。
3、严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。
4、必须确保食物的质量，严格控制进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食品卫生达标。
5、乙方必须按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。
6、乙方必须做好厨房内的各项安全工作以及防盗，特别注意经营中的用电、用火安全，防止电伤人事故和火灾