文档介绍：餐厅改建项目施工组织方案
**大厦6f租户餐厅改建项目
施
工
组
织
方
案
粋建筑装饰工程有限公司
2012年02月03日
第一章工程概况 3
第二章工程主要特点和施工的总体思路 5
第三章主要技术措施和技术标准 6
第四章 工程项目质量、安全、工期、文明标化管理目
标 7
第一章工程概况
工程名称：**大厦6f租户餐厅改建项目
工程地点：浦东新区银城中路200号
建设单位：上海**大厦有限公司
施工现场条件：现状
、范围
：
枠大厦6f租户餐厅改建施工图纸。
中华人民共和国的施工验收规范及标准包括：
?《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)
?《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-2001)
?《民用建筑工程室内环境污染控制标准》
(gb50325-2001)
?《建筑内部装修设计防火规范》(gb50222-95)
?《建筑机械使用安全技术规程》(jgj33-86)
《施工现场临时用电安全技术规范》
<jgj46-88)
《建筑地面工程施工质量验收规范》
(gb50209-2002)
《人造板及其制品中甲醛释放限量》
(gbl 8580-2001)
《溶剂型木器涂料中有害物质限量》
(gbl8581-2001)
《内墙涂料中有害物质限量》(gb 18582-2001)
《胶粘剂中有害物质限量》(gbl8583-2001)
中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》;
有关安全生产、文明施工的规定;
公司iso-9001贯标文件，《质量手册》；
公司编制的《质量验收评定的企业标准》；
公司编制的《装饰装修施工工艺标准》；
建设单位编制的有关规定和细则；
现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的 专业施工经验。
**大厦17f物业管理处办公室。
1）拆除施工：
隔墙：原有轻钢龙骨硅钙板隔墙、砖墙拆除；
墙面：原有墙砖铲除；
顶面：原有石膏板顶面拆除；
地面：原有地砖及地坪抬高铲除；
电气：原有管线、开关、插座拆除；
2）装饰施工：
顶面：新做轻钢龙骨矿棉板吊顶；
墙面：乳胶漆翻新；
地面：水泥砂浆找平及新铺玻化砖；
踢脚线：pvc踢脚线；
电气：新装开关插座，喷淋、烟感，空调出风回风、 排烟等。
1、 所需装饰空间已撤空。
2、 可提供的施工用电已至楼层。
3、 交通运输：大楼四周施工运输，车辆停放空地相对 紧张，物业提供货梯作为垂直运输。
第二章工程主要特点和施工的总体思路
2」项目管理
该项目地处浦东区，紧临**江，风景优美。施工时要确
保施工安全。
?建立有效的项目管理班子:
本工程项目经理部担任，该部门多次被评为优秀项目经 理部；同时配备经验丰富的施工管理人员，建立强有力的现 场管理机构，确保施工有序开展，工程施工始终处于有序监 督之下。
?合理划分施工段：
根据施工管理要求、功能区域特征、施工模式、材料运 输、施工管理、施工特点为原则。
?建立项目管理体制：
项目施工管理办法采用区域和条线管理，覆盖施工全过 程。
?强化计划管理：
计划编制严密，采用施工过程的追踪、动态管理。
?关键环节重点管理：
深化图的确认、装饰材料的确认等关键环节，这些影响 工程进度重要因素，由专人负责落实。
?建立应急制度: 项目配备各工种操作工人，各类管理人员作为应急使
用。
我公司装修施工内容为：本办公区的顶面、地面、墙面、 照明、插座电话网络模块安装。在装饰施工的同时，周围还 有公司照常办公。由于周边环境影响和条件限制，致使本工 程不能按常规施工，施工前需要编制针对性较强的施工方 案，减少和消除不利因素对本工程造成的影响。除了施工技 术方案的针对性强外，增强施工管理的科学性也是同等重 要。本工程如何进行合理的施工方式，进行统一施工管理。 项目部协调各施工区域，确保各分项工程协调施工，保证工 期、确保质量、安全文明目标得以顺利实现，这是本工程的 关键。针对工期、质量、环保要求，木作、玻璃隔断等主要 装饰材料均釆用工厂化加工，现场安装。
项目部编制施工组织设计，明确施工前期准备工作， 施工管理方式，工作进度计划和其他它相关单位需配合工作 内容。
项目部管理人员对施工图进行深化，现场结构测绘， 对材料分包商考察，施工组织设计编制工作。
施工组织设计、进度计划表、材料外加工送公司审批。
第三章主要技术措施和技术标准
施