1 / 36
文档名称:

房地产开发企业会计核算办法.doc

格式:doc   大小:111KB   页数:36页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房地产开发企业会计核算办法.doc

上传人:wxc6688 2021/1/3 文件大小:111 KB

下载得到文件列表

房地产开发企业会计核算办法.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:羃房地产开发行业会计核算办法
肁根据《企业会计制度》、《企业会计准则》、《增值税管理条例》,以及集团公司财务管理制度,结合房地产开发企业的特点及其管理要求,特制定本会计核算办法。
蚇第一章会计核算的一般规定
蒅第一条会计核算的基本前提:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。
螂第二条会计核算的基本原则:客观性原则、可比性原则、相关性原则、配比原则、权责发生制原则、谨慎性原则、重要性原则、实质重于形式原则。
膀第二章会计科目使用说明
肈  第三条会计科目的设置、名称及具体使用办法,执行《企业会计准则》规定。本核算办法着重说明因房地产开发行业特点而在使用上有不同之处的部分会计科目,略述在使用上相同的会计科目(可参见《企业会计准则》)。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总,以及对外提供统一的会计报表格式的前提下企业可以根据实际情况自行增设或减少某些会计科目。
羃第四条资产类科目
薁一、“现金”科目
芀本科目核算企业的库存现金,其借方反映现金的增加,贷方反映现金的减少,期末借方余额反映企业实际持有的库存现金。企业应在规定范围内使用现金,规定库存现金限额,不得坐支现金。企业因销售房屋等而收到的营业款以及代有关单位向客户收取的现金款项,应及时送存银行,在“银行存款”科目核算,不在本科目核算。
芅企业必须设置“现金日记账”,按照现金业务发生的先后顺序逐笔序时登记。每日终了,应根据登记的“现金日记账”结余数与实际库存数进行核对,做到账实相符。如出现现金短少或溢余,应通过“待处理财产损溢”科目核算,待查明原因后进行处理。月份终了,“现金日记账”的余额必须与“现金”总账科目余额核对相符。
蚅二、“银行存款”科目
芀本科目核算企业存入银行的各种存款,按银行账号设置明细账,其借方反映银行存款的增加,贷方反映银行存款的减少,期末借方余额反映企业实际存在银行或其他金融机构的款项。企业的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款等在“其他货币资金”科目核算,不在本科目核算;企业为客户住房按揭贷款提供担保而在贷款银行以本企业名义存入的保证金在“其他应收款”科目核算,不在本科目核算。
莀企业应当设置“银行存款日记账”,按照银行存款收付业务发生的先后顺序逐笔序时登记。每日终了应结出余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对,至少每月核对一次。企业账面结余与银行对账单余额之间如有差额,必须逐笔查明原因,并按月编制“银行存款余额调节表”调节相符。月份终了,“银行存款日记账”的余额必须与“银行存款”总账科目余额核对相符。
蚆销售回款利用POS刷卡业务执行,原则上POS刷卡收入直接计入公司帐户,如根据银行需要设定的个人POS业务,视同银行存款纳入银行帐户管理
肃三、“其他货币资金”科目
莃本科目核算企业的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等各种其他货币资金,应设置“外埠存款”、“银行汇票存款”、“银行本票存款”、“信用卡存款”、“信用证保证金存款”、“存出投资款”等明细科目,并按外埠存款的开户银行,银行汇票或本票、信用证的收款单位等设置明细账,期末借方余额反映企业实际持有的其他货币资金。
蒀四、“短期投资”、“短期投资跌价准备”、“长期股权投资”、“长期债权投资”、“长期投资减值准备”五个科目
肇按《企业会计准则》有关投资的规定进行核算。
螅五、“应收票据”科目
肂本科目核算企业因销售商品、产品、提供劳务等而收到的商业汇票,包括银行承兑汇票和商业承兑汇票,期末借方余额反映企业持有的商业汇票票面价值和应计利息。
蒀六、“应收股利”科目
蒈  本科目核算企业因股权投资而应收取的现金股利和因收其他单位的利润,应按被投资单位设置明细账,期末借方余额反映企业尚未收回的现金股利或利润。
节七、“应收利息”科目
袀本科目核算企业因债权投资而应收取的利息,企业购入到期还本付息的长期债券应收的利息,在“长期债权投资“科目核算,不在本科目核算。本科目应按债券种类设置明细账,期末借方余额反映企业尚未收回的债权投资利息。
薀八、“应收账款”科目
薄本科目核算企业因土地转让、房产销售、房产出租、工程代建等,应向购买房产单位或接受劳务的单位收取的款项。本科目应按不同单位(客户)设置明细账,期末借方余额反映企业尚未收回的账款,期末如为贷方余额,反映企业预收的账款。
羄因购买商品房一般可以通过申请银行按揭贷款方式筹措购房款项,对以开发商品房住宅、写字楼为主的企业,其应收账款一般较少,企业也可不单独设置本科目,而通过“预收账款”科目核算。为了规范统一科目,我

最近更新

教师聘用合同样本 6页

摩托车保险赔偿合同细则 6页

探索:合同转让中债务合同的法律保护问题 6页

工业厂房租赁合同续签合同模板 6页

车身设计指南――焊接工艺部分(ch) 18页

1万吨年固体磷酸一铵装置技术鉴定书 2页

房产开发融资居间服务3篇 52页

1957年春耕需用的几种小农具的产销情况分析 2页

12V240ZJ型柴油机水套加工工艺的确定 2页

100立升多层绝热低温容器的制造工艺 2页

建筑材料物流合作协议3篇 55页

鬼脸菩提种仁油提取工艺及GC-MS分析 3页

首钢水钢炼钢厂二准备车间LSG-A型滑动水口机构.. 3页

青藏冻结粉土与玻璃钢接触面本构模型研究 4页

语文版七年级语文上册《空城计》 24页

语文五年级上册作业本部分答案 29页

个人住房公积金贷款申报资料 14页

运营商在新时期的信息基础设施建设探讨 3页

载氰化物粉状活性炭微波再生影响因素研究 3页

路桥试验检测中存在缺点及解决方法研究 3页

超临界空冷机组启动疏放水处理方案探讨 3页

计算机财务管理 14页

试井裂缝评价方法在AS油田WY区块开发中的应用.. 3页

褐色酸奶中5-羟甲基糠醛测定方法探究 3页

蜗轮范成法加工的数控改造及应用 3页

药品生产车间晚间模式开发的讨论 3页

2025年度个人承包物业合同及智能家居系统安装.. 8页

2025年度XX小区分户计量供用热力合同服务协议.. 8页

自动化监测系统分析深基坑监测的可靠性 4页

聚乙烯超高压反应管管端螺纹的机械强度与载荷.. 3页