文档介绍：项目概况
地处豫西浅山丘陵区，位于距洛阳市以西25公里处，东西长575公里，南北宽50公里，总面积1670平方公里，耕地面积58125公顷，境内交通发达。焦枝铁路洛宜支线直抵城郊，宜故、郑卢两公路分别沿洛河两岸纵贯东西，南阎公路横跨县境南北，另有数十条乡村公路与全县各地相通。 
新农村寺位于城西75公里处的洛河南岸，系熊耳山余脉，海拔500米，面积约75平方公里，翠柏满山，丛林森然。此山又名凤凰山，新农村寺原名报忠寺，传说凤凰山为周灵王葬处，因而得名新农村，寺又因山得名新农村寺。
新农村项目用地总面积约660亩，包括90亩前进小区、290亩新农村小区、60亩灵秀小区和196亩龙泊水岸四大块，，其中西部退河堤线50米，占地24亩。项目用地北侧为洛河和莲花公园，东南侧为新农村寺景区，西侧为陈宅河，南侧为安虎公路，地理位置优越，交通便利。
新农村小区用地整体呈矩形形状，总计290亩，包括北侧预留用地面积约231万㎡，即35亩；南边沿安虎公路商住楼用地面积约105万㎡，即15亩；一期安置用地面积240亩，即1634万㎡，计划安置约2100人。
龙泊水岸用地呈L形状，总计196亩，包括沿街商业26亩。
新村定位
新农村定位为新农村小区社会主义新农村建设试点项目，依托新农村镇旅游项目新农村寺景区和新农村莲花公园，把新农村打造为新农村镇“最美乡村”的旅游目的地。
规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《中华人民共和国土地管理法》
3、《河南省社会主义新农村村庄建设规划导则》
4、《住宅设计规范》
5、《建筑设计防火规范》
6、《城市居住区规划设计规范》
7、国家及洛阳地区相关规划、建筑设计规范和法规等
四、设计理念
（1）“人性化”理念
规划设计贯穿空间环境满足人的活动要求、生态环境要有益于人的生理需求、文化环境要达到陶冶人的要求、人文环境要照顾人的交往要求、管理环境要符合人的方便需求等“人性化”理念，创造舒适宜人的住区环境和高性能的商业空间。
（2）“生态型”理念
规划以空间的合理利用为目标，建立科学的人工化环境，提高居住小区生态系统的自我调控能力，将建筑设计、环境规划和景观营造紧密结合，营造一个安全、清洁、美丽、舒适的生态型居住空间。
（3）“均好性”和“健康性”理念
强调景观的均享，强化半私密空间，强化窗前的视觉效果，强调日照充足、朝向均好，能够满足正常的健康条件，强调建筑、景观与人的均好性。
（4）“旅居结合”理念
作为现代人居住和生活的空间，不仅满足了旅游的需要，也带动了周边居住和商业等的需求，旅游条件和居住环境的相互融合。
规划目标
在政府、村民和开发商的共同努力下，本项目依托新农村寺的文化底蕴和新农村莲花公园旅游地产的商业链，努力打造一个宜阳市具有江西婺源“最美乡村”特色和徽派风格的新农村，努力打造一个新农村寺旅游风景区。
一、新农村小区为新农村村民建设美丽的安置小区，带动新农村第三产业的发展，为村民提供多样的就业机会，使得新农村村民在政府的领导下走向富强。
二、龙泊水岸的开发为周围提供了休闲、娱乐等人文活动，与莲花公园的生态、绿色理念相呼应，充分体现了新村的生态美和休闲娱乐美。
五、项目特色
新农村建设不能把当地传统的建筑文化丢掉，规划要与当地经济社会发展的要求相适应，充分考虑地形地貌，适当兼顾民风习俗。本次规划徽派风格的新农村具有四大特色。
1、新村临街布置底层商业和二、三层住宅混合的建筑模式，既延续了新农村莲花公园的商业链，又带动了新村村民的第三产业发展。
2、新村住宅建筑的布局形式，不再局限于简单的联排。通过对新农村宅基地的合理控制，主要布置带复式阁楼和挑阳台的四层、五层住宅，住宅是规整与自由的结合，建筑错落有致。
公建和中心商业区主要沿水系布置，充分利用水系的景观效果，使建筑和景观自然的融为一体，其中中心商业区平面以大空间尺寸为主，建筑布局呈莲花型，与北部莲花公园相呼应。
3、公共服务设施的布局简单又紧凑，通过多个弧形布置了小学、文化站、村委会、社区卫生服务站、幼儿园、物业和公厕等公建；把物业和会所布置于临街广场处，不仅为新村入口增加形象，又为新村办公和对外宣传提供了便捷。
4、新村路网和景观的布局也是一大特色。路网有曲有直，有圆有折，摒弃了小区千篇一律的住宅环境；路网主要以环路为主，方便对外联系。贯穿东西的水系形成了新村的主要景观轴线，水系平面呈如意形状，寓意佛家修身养性，与新农村寺遥相呼应。
六、规划设计
1、空间结构
中央双“如意型”水系景观轴和周边双环形道路
新村的整个空间布局是围绕水系和双环路来进行的，整个规划结构为“一心、两带、多节点”的布局，一心是中心公共服务设施区，两带是外环五层住宅区和内环四层住宅区，多节