文档介绍：文 本
第一章 总 则 1
第二章 规划依据、规划原则及指导思想 1
第三章 发展战略及建设方针 1
第四章 用地规划 3
第五章 生活居住区规划 6
第六章 公共设施规划 7
第七章 文物古迹及历史街区保护规划 8
第八章 综合交通规划 9
第九章 园林绿地系统规划 11
第十章 环境保护规划 11
第十一章 市政基础设施规划 12
第十二章 综合防灾规划 15
第十三章 规划控制体系 15
第十四章 规划实施策略与措施 22
第十五章 附 则 23
第一章 总 则
第一条 根据赣州中心城区水东片区的发展需要，为顺利进行水东片区生态的保护与城市开发建设，特制订本规划文本（下称文本）。
第二条 本次规划文本适用于水东片区234平方公里范围内的各地块及各类用地建设的规划管理工作。规划区内开发建设、修建性详细规划和工程设计均应符合文本的规定。
第三条 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范指定的，未涉及的指标应符合国家、江西省和赣州市的有关法规、标准确定。
第二章 规划依据、规划原则及指导思想
第四条 规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、建设部《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令（第146号））
3、国家标准（GBJ137-90）《城市用地分类与规划建设用地标准》
4、国家标准（GB50445-2008）《村庄整治技术规范》
5、《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分
6、国家、江西省相关法规和规范
7、《赣州市城市总体规划（2006—2020年）》（上海市城市规划设计研究院）
8、《赣州市城市总体发展概念规划》
9、《赣州市旅游发展总体规划（2005－2020年）》
10、《赣州三江六岸城市设计》（美国龙安公司）
11、《赣州市中心城区水东片区规划》（赣州市城市规划设计研究院）
12、《赣州市水东梅林片区控制性详细规划》（江西省城乡规划设计研究院）
第五条 规划原则及指导思想
1、生态优先原则
2、区域协调原则
3、效益统一原则
4、人文特色原则
第三章 发展战略及建设方针
第六条 发展目标
1、发挥区位、交通优势，将水东片区建设成为赣州中心城区东部的园林化新城区。
2、加强生态保护和环境治理，注重文化内涵，将城市开发与生态保护有机融合，实现可持续发展。将水东建设成为赣州中心城区 “绿肺”，人们休闲旅游的“后花园”和都市农业生产基地。
3、建设高效便捷的城市综合交通、公用设施、环境保护、综合防灾等基础设施系统，完善城市功能，满足人们生产和生活的需要。
4、挖掘片区历史文化资源，尊重人们的宗教****俗，维护片区发展脉络，保持文化的多元性，弘扬革命精神、人本精神，建设和谐社会。
第七条 功能定位
赣州中心城区后花园，以生态居住和休闲旅游服务为特色，具有本土地域特色的多元文化展示区。
第八条 产业发展导向
水东片区主要发展城郊旅游、观光朝圣、城郊房地产、社会服务产业和都市农业。
第九条 发展规模
1、片区用地规模
规划总用地范围2341 km2，其中，城市建设用地1167km2。农村居民点建设用地099km2，生态用地1075km2。
2、片区居住人口规模
水东片区规划人口容量15万人（其中农村居住人口13万人）。
第十条 用地选择及建设方针
1、用地选择
水东片区新增建设用地选择靠山发展，预留出东河桥头至木材厂之间的生态开敞空间，在青龙山东北侧安排建设用地。
2、建设方针
水东片区的项目建设本着“道路先行，先地下，后地上”的原则，按基础设施配套、公共服务设施完善、生态环境优良的的目标有序展开，量力而行，尽力而为。
1、道路建设应贯彻“抓干放支”的原则，充分协调区域大交通关系，片区内主干道应按规划严格实施，先行展开建设；次干道需有但可调，保持通畅，以满足交通需求为主；支路视需要配建，充分体现项目安排的灵活性，以适应因项目不确定对用地规模的不同需求。
2、基础设施建设应依托赣州、章贡区、水东镇三级城镇进行配套发展，按容量适度超前发展，设施逐步跟进建设的原则合理展开建设，体现水东片区的发展弹性，同时避免因基础设施建设战线过长而造成的大量超前投资。
3、公共服务设施建设应与赣州、章贡区、水东镇三级城镇实现资源共享的原则进行完善配套发展，避免重复建设，实现与城市共建共享，体现城市社区整体性。城区内服务于企业的生产服务设施建设应优先和强化。
4、生态环境建设应在尽量保护好原生态的前提下，积极展开片区的景观环境的