文档介绍：万科城佛山南庄项目—智能化系统规划思路
佛山南庄项目
—智能化系统规划思路
纲要
小区防线设置
公共区域管理
项目概况
系统组成
访客管理及别墅防
一期管理口规划
效果图
项目概况
南庄项目为集团“万科城”系列,一期共计437户:其中高层两栋,304户;联排别墅120户;独立别墅13户。另包含配套会馆、会所、商业等设施。
一期红线
对外出入口(两个):人、车管理;
高层管理:1、单元门口;
2、地下车库出入口;
3、单元及天台消防通道。
联排别墅:组团门口(对讲、门禁);
入户院门口(对讲);
半地下车库出入口(停车场
管理)
单体别墅:组团门口(对讲、门禁、停
车场管理);
入户院门口(对讲);
一期管理口规划
根据项目规划出入口结合物业管理需要,在各出入口设置适当的智能化系统设备协助对各出入口人、车进行管理。具体思路如下:
系统组成
南庄万科城项目区智能化系统
安全防范系统
公共管理系统
可视对讲系统
周界防越及报警联动系统
闭路电视监控系统
门禁系统
停车场管理系统
电子巡更系统
室内安防系统
公共信息显示系统
电梯紧急对讲系统
背景音乐与紧急广播系统
物业管理系统
小区防线设置
小区在管理上采用封闭式的管理模式(住宅、商业分开管理),通过设置多道防线形成层层防范,并通过人防辅助技防,人防、技防相结合,形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统,提高社区的安全性。为此,针对小区的安全管理设置如下防线:
第一道防线:周界围墙防范;
第二道防线:出入口管理(人、车出入口);
第三道防线:公共区域监控;
第四道防线:保安电子巡更;
第五道防线:室内居家防盗。
小区防线规划
沿组团围墙设置红外对射探测器(XA-030D),警戒区域的范围原则上按20米左右设置,报警防区与一体化球机联动结合主动红外探测器对组团围墙实行24小时实时防范。联动摄像机配备红外射灯。
设计思路
第一道防线:周界围墙防范
围墙(样式)
红外对射
围墙(样式)
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
设计思路(人行出入口)
人行出入口
小区主要人行出入口(访客出入管理),设置访客对讲及门禁设备(访客智能化管理系统)。
小区人行出入口
小区人行出入口
(访客管理)
组团出入口
组团出入口
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
设计思路(组团人行出入口)
小区一个主要人行出入口(访客出入管理),设置访客对讲及门禁设备。
组团出入口
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
设计思路(人行出入口)
单
元
门
:
门
禁
+
对
讲
高层单元门设置对讲及门禁系统,对进入住宅单元的人员控制、管理。
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
设计思路(人行出入口)
地下车库消防通道:
门禁(双面刷卡)
高层地下车库及天台消防通道设置门禁(双面刷卡),有效控制人员出、入。
对讲、门禁设备选型
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
对讲系统选用集团采购协议产品,一卡通系统采用深圳”捷顺“产品,具体型号(参考)如下:
门禁型号:JS641(可嵌入视得安可视对讲门口机中安装)
FS-802708
QHS-201S
SD-6>980RY37
设计思路(车行出入口)
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
主出入口停车场收费管理系统
地下车库出入管理系统
小区共计一个住宅车辆出入口(地下车库出入口),考虑商业租客或访客车辆停放需要,设置停车场收费管理系统一套。商业街口暂不考虑停车场管理系统。
小区人行出入口
(访客管理)
小区人行出入口
(访客管理)
产品选型及系统功能
主要功能:
—临时车辆凭IC卡进出小区停车场,出口可对来访车进行收费;
—通过中心电脑可以查询每张IC卡的使用情况,包括车辆每日进出时间,实现整个小区的车辆智能化管理。
—车场IC卡可与门禁管理系统通用,实现“一卡通”。
第二道防线:出入口管理(人、车出入口)
停车场管理系统
新技术产品应用及系统设置
远距离读卡(单体别墅组团出入口)
“高速公路粤通卡”微波远距离
OBU车载卡电子标签
停车场管理系统
新技术产品应用及系统设置
自动车牌识别(收费管理系统)
系统自动
识别车牌
第三道防线:公共区域监控
设计思路
一体化球机
周界、出入口广场采用一体化球机;
固定人行出入口、地下车库车行到等采用固定摄像机;
电梯及前厅采用半球摄像机。
第三道防线:公共区域监控
监控范围以出入口、广场(