文档介绍：万科城市花园住宅使用说明书规划及景观

大连万科城市花园一期
规划及景观简介
使用说明
本说明书的结构可以最快、最清楚地为您提供所需信息。大部分章节均有详细附图,同时针对附图内容进行说明,方便您对内容的理解。结尾部分为附录,如在说明部分中您有不清楚的词汇、用语或标示,可以在此找到答案。
本说明书的大部分章节均适大连城市花园一期规划及景观设计,然而由于建筑的设计需要或由于其他原因,可能个别地方与实际情况仍有细微差别。在满足国家及地方相关法规规范,不影响住户利益的基础上,恕不另行通知。
目录
第一篇规划篇
第一章规划总述

概况介绍

产品分布

规划分期

第二章停车分布

道路结构

停车分布

停车设施

第三章配套分布

配套分布

配套说明

第四章智能化系统分布

小区智能化系统设计说明

智能化系统功能配置

第二篇景观篇
景观说明

材料说明

第一篇
规划篇
第一章规划总述
概况介绍:
万科城市花园位于大连市沙河口区西北路西侧,总占地130007平方米,总建筑面积18万平方米,分三期开发。城市花园一期于2004年3月开工,建筑面积为61>.6万平方米,以情景花园洋房、多层住宅为主,包含少量商业建筑。
本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制,其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改,同时,在不违反合同的前提下,本公司亦有权做出细部调整。
附图15 规划总平面图
产品分布:
大连城市花园一期的产品包括多层住宅、情景花园洋房。
红色位情景花园洋房、黄色为多层住宅..
附图16 产品分布图
规划分期:
大连城市花园共分三期开发,,6万平方米,。
附图17 分期图
第二章停车分布
道路结构:
万科城市花园道路结构分为三级,小区干道、步行商业街及商业街车行辅道为开放道路。小区露天停车场道路及通向停车场的部分道路为限制车辆行驶道路,入口处设有磁卡门。小区组团内道路为禁止车辆通行,特殊情况下允许消防车、救护车等车辆进入。
停车分布:
万科城市花园有四种停车方式:独立车库、集中车库、停车场和路边停车,具体分布如下:
停车设施:在路的中间设环岛,地下车库在进出口设置读卡器及挡杆,车库管理的射频卡采用一卡通相同的卡片。

第三章配套分布
配套分布:
配套说明:

第四章智能化系统分布
小区智能化系统设计说明
大连万科城市花园采用开放式示范管理模式(组团内采用封闭式管理)。针对开放式管理的特点,安全防范要求较高,因此小区智能化系统设计将着重考虑安全性较高、系统运行稳定、重点防范区域采取特殊的防范措施。
附图19 智能化系统组成表
一、周界防范报警系统
设备
红外对射探测器
室外红外探测器