文档介绍：中山市政府采购项目
中山市港航管理局物业管理服务
招标项目(第二次)
(招标编号:0658-1001SZTC6163)
招标文件
深圳市国际招标有限公司
二O一O年四月
目录
(第一册) 4
第一章 5
投标人须知一、说明 5
一、说明 6
1 资金来源 6
2 采购人 6
3 采购代理机构 6
4 合格的投标人 6
5 物业和物业管理服务 6
6 投标费用 6
二、招标文件 7
7 招标文件构成 7
8 招标文件的澄清 7
9 招标文件的修改 8
三、投标文件的编制 8
10 投标的语言及计量 8
11 投标文件构成 8
12 投标文件格式 9
13 投标报价和货币 9
14 投标人资格的证明文件 9
15 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 10
16 投标保证金 10
17 投标有效期 11
18 投标文件的式样和签署 11
四投标文件的递交 12
19 投标文件的密封和标记 12
20 投标截止期 12
21 迟交的投标文件 12
22 投标文件的修改与撤回 12
五开标与评标 13
23 开标 13
24 评标委员会 13
25 投标文件的澄清 14
26 评标原则和步骤及评标方法 14
27 投标文件的初步评审 14
28 投标文件的详细评审 15
29 公开招标失败后处理方式 16
六授予合同 18
30 资格后审 18
31 授标时更改采购的服务的权力 18
32 接受和拒绝任何或所有投标的权力 18
33 质疑和投诉 18
34 中标通知书 19
35 签订合同 19
36 中标服务费 20
37 履约保证金 20
第二章 21
合同格式 21
第三章 26
附件 26
27
、法人授权委托证明书 28
30
31
32
33
34
35
36
41
42
43
(第二册) 44
第四章投标邀请 45
第五章投标资料表 47
第六章用户需求书 53
一、总则 53
二、项目具体内容 53
1、概况 53
2、中山市港航管理局物业管理总体要求 53
3、质量管理要求 54
4、岗位人数与各岗位职责 55
5、保安服务定位 57
6、绿化服务方案 58
7、清洁管理制度 59
8、配置的植物 62
9、工程服务方案 65
三、质量及安全文明要求 72
四、采购人配合条件 72
五、付款方式 72
附:物业管理质量考核办法 73
招标文件
(第一册)
招标编号:0658-1001SZTC6163
项目名称:中山市港航管理局物业管理服务招标项目
(第二次)
深圳市国际招标有限公司
二O一O年四月
第一章
投标人须知
一、说明
1 资金来源
本招标文件仅适用于本次采购中所叙述的项目。
采购人已获得一笔资金并计划将一部分资金用于支付本次采购后所签订的合同项下的款项。
本招标文件有关条款由深圳市国际招标有限公司中山经营部负责解释。
2 采购人
采购人是指获得资金/贷款的国家机关、企事业单位或者其他社会组织。本招标项目的采购人特指中山市港航管理局(以下简称采购人)。
3 采购代理机构
采购代理机构是指依法取得招标资格、从事招标代理业务并提供相关服务的专门机构。本招标项目的采购代理机构特指深圳市国际招标有限公司。简称采购代理机构。
4 合格的投标人
合格的投标人的具体条件见“投标资料表”。
只有法律上和财务上独立、合法运作,并独立于采购人和采购代理机构的供应商才能参加投标。
5 物业和物业管理服务
物业是指采购人的建筑物及相配套的设备、设施及场地。
物业管理服务:由采购人与中标人按物业管理合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。
6 投标费用
凡参加本次招标的投标人被视为已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响事项和困难、风险等情况。
。不论投标的结果如何,采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。
二、招标文件
7 招标文件构成
要求提供的货物和服务、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明。
招标文件共六章,分装两册。各册的内容如下:
第一册
投