文档介绍：《物权法》第十一章地役权第十一章地役权——关键词?地役权?供役地?需役地?地役权人?供役地人第一节地役权概述一、地役权的概念和沿革?(一)地役权的概念?地役权,是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。?(二)地役权的法律特征?地役权是存在于他人土地之上的他物权?地役权是利用他人土地的用益物权?地役权是为需役地的便利而设定的他物权?地役权具有从属性和不可分性二、地役权与相邻权的关系?(一)权利性质的区别?相邻关系即相邻权并不是一个独立的权利,而是不动产所有权以及其他物权的权能,仍属于所有权和他物权的范畴,是权利效力的自我扩张或限制。?地役权是一种物权,是由需役地人享有的一种用益物权。?(二)权利的取得方式不同?相邻权是法定的权利,依照法律的规定而取得。而地役权是约定的权利,当事人须经过约定而设定这种权利。?相邻权的成立无须特定的公示方式。地役权须经过登记才能取得。?(三)权利的内容不同?在相邻关系中,一方有权对相邻的另一方提出提供便利的最低要求。?在地役权中, 一方为了使自己的权利更好地得到行使,而对对方提出了更高的提供便利的要求。?(四)对不动产是否相邻的要求不同?相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产合法占有人之间,而地役权则既可以发生在相邻的两块土地合法占有人之间,也可以发生在不相邻的土地合法占有人之间,即不受土地是否相互毗邻的限制。?(五)权利的有偿性和期限限制不同?相邻权是无偿、无固定期限的,只要不动产物权仍在存续,相邻关系便当然存在;除非相邻权的行使损害了相邻方的合法利益,否则提供便利的一方不得要求对方偿付费用。?而地役权一般是有偿的、有固定期限限制的。三、地役权的种类?根据地役权的行使内容不同——积极地役权与消极地役权?根据地役权的行使方法不同——继续地役权与非继续地役权?根据地役权的行使状态不同——表见地役权与非表见地役权?其他分类