文档介绍：苏州市相城区望亭镇小区卫生服务中心
望亭镇小区卫生服务中心【望亭镇卫生院、 相城区中医院（筹）】病房大楼装饰装修
工程监理
监
理
规
划
苏州富斯特建设咨询管理
6月10日
目 录
第一章 计划总则 5
一、 工程概况 5
二、 监理工作质量、 进度、 投资目标和服务内容 5
三、 监理目标实现标准 6
四、 监理目标实现组织方法 7
五、 施工阶段目标控制关键方法 10
六、 目标控制关键手段和方法 12
第二章 本工程进度控制方案 14
一、 本工程进度控制目标和特点分析 14
二、 进度控制依据 15
三、 进度控制任务 15
四、 进度控制方法 15
五、 本工程进度监理工作标准 18
六、 项目施工阶段进度控制实施关键点 18
七、 本工程进度控制关键及监理对策 21
第三章 本工程质量控制方案 23
一、 质量控制目标 23
二、 质量控制方法 23
三、 旁站监理 31
第四章 本工程投资控制方案 34
一、 投资控制目标及任务 34
二、 投资控制计划 34
三、 投资控制方法和方法 35
四、 本工程投资控制难点及对策 38
第五章 本工程协议和信息管理方案 39
一、 协议管理方法 39
二、 信息管理方法 40
三、 本工程协议和信息管理重（难）点和对策 43
四、 本工程协议和信息管理针对性方法 44
第六章 本工程现场组织协调方案 46
一、 现场组织协调任务 46
二、 项目监理部内部组织协调管理工作 46
三、 对承包人协调管理 47
四、 帮助业主做好外部工作协调关系 47
五、 协调发承包双方工作配合 48
六、 现场施工组织协调手段 48
七、 本工程协调工作重（难）点及监理对策 49
第七章 本工程技术关键、 难点监理控制方法 51
一、 建筑电气工程技术关键点和监理对策 51
二、 给排水工程技术关键点和监理对策 52
三、 电梯安装工程技术关键点和监理对策 58
四、 建筑智能化工程技术关键点和监理对策 63
五、 室内外装修工程技术关键点和监理对策 64
六、 室外安装工程技术关键和监理对策 70
七、 景观绿化工程控制关键 73
八、 冬季、 雨季施工控制方法 74
第八章对质量通病防治控制方法 94
一、 室内标高和几何尺寸控制方法 94
二、 电气工程质量通病及监理对策 94
三、 防雷接地系统施工质量通病及其控制 96
第九章 针对本工程合理化提议 99
一、 相关设计图纸方面提议 99
二、 相关施工协议签定方面作以下提议: 99
三、 相关业主现场组织机构方面提议 99
第十章 监理设施 101
一、 办公设施: 101
二、 关键检测仪器、 设备: （见附表） 102
三、 通讯设施: 自备 103
第十一章 施工现场文明施工和安全生产管理方案 103
一、 安全文明施工管理关键 103
二、 怎样进行安全文明管理（通常标准） 103
三、 安全文明管理监理工作步骤图 105
四、 抓好关键步骤安全文明管理 106
五、 创建安全文明工地 107
第一章 计划总则
一、 工程概况
1、 工程名称: 望亭镇小区卫生服务中心[望亭镇卫生院、 相城区中医 院（筹）]工程
2、 建设地点: 苏州市相城区望亭镇问渡路
3、 工程规模: 病房大楼建筑面积13811平方米, 主楼九层, , 结构设计采取框架剪力墙结构体系, 裙房三层, , 结构采取框架结构体系。 本工程建筑工程等级为一级, 建筑防火等级为一级。
4、 工程投资: 约1700万元
5、 要求质量标准: 合格
6、 要求造价控制: 控制在协议造价内
7、 要求工期控制: 控制在协议工期内
8、 工程计划开、 完工时间: 月 日开至 月 日
9、 委托监理范围及监理业务: 土建施工、 装饰装修及保修阶段监理
二、 监理工作质量、 进度、 投资目标和服务内容
监理工作关键是对本工程项目进行目标控制, 以期全方面实现工程项目标投资目标、 进度目标和质量目标。 经过风险管理, 项目目标计划和项目目标动态控制, 使本工程项目标实际投资不超出计划投资, 实际建设周期不超出计划建设周期, 实际质量达成预期目标和标准。
本项目标质量控制目标为: 确保工程质量符合国家质量验收标准, 同时确保业关键求使用功效得以圆满实现。
本项目标进度控制目标和造价控制目标: 和业主和承包单位签署工程承包协议确