文档介绍：最近大家全部在谈论相关泡沫经济、 通货膨胀、 房价走势等方面问题, 我也把我部分切身感受和大家拿出来探讨, 但我还没有找到结论, 也请大家一起分析分析。
1、 房产价格最近30天又开始恢复上涨了, 笔者中秋节期间去看了几套房子, 发觉北京房价比30天前最少涨了10%, 350万以内已经买不到适宜房子了。 不知道这是操盘者对炒房人一次试探和绞杀还是真要再拉高一步。
在这里多说几句: 炒房子本质就是有钱人用大量资金和信贷把房子低价囤积起来, 然后拉高卖给穷人。 现在北京穷人是肯定被甩掉了, 那房子未来要炒给谁呢? 富人之间相互炒应该没有什么意义吧?
2、 笔者常常往返于北京、 上海、 广州、 深圳、 重庆、 成全部、 长春这些航线, 每个月全部要飞六七次。 去年3-4折机票随手全部能买到, 现在年我基础全全部是全价机票了。 年初时候上座率还不高, 但现在基础全部是满载, 说明全价机票是建立在航空需求旺盛基础上。
通常非假期航空客运基础是满足商务出差需求, 这种情况下, 航空业高度景气是否说明中国经济现在相当旺盛? 说老实话, 我真不知道为何会有这么多人没事总是飞来飞去。
3、 笔者是做汽车行业咨询, 今年对比了一组数据, 发觉另一个支持企业商务活动正在高度活跃论据: MPV销量大幅上升。 MPV是多功效商务车, 现在最经典就是别克GL8, 这个车今年销量1-9月份同比增加71%, 而进口B/C级MPV增幅是81%, 全部远远超出同期轿车市场增加。
通常这类车全部是企业买来做商务接待、 内部通勤使用, 也有一部分中小企业老板、 合作人买来做商务家务兼顾车辆。 这类产品热销又说明什么?
4、 饭统网, 一家以折扣价格订餐而存在至今企业。 但现在我们能够试试, 经过饭统网能订到饭店座位是没问题, 但订到折扣餐食越来越难了。 而且日本料理, 前两年很多自主日本料理入门价格是68-88不等, 但现在北京最廉价日本料理也要128/位了。 说明餐饮价格正在飞涨。
5、 房租, 笔者自己一直计划换一套舒适点房子住, 于是也考察自己房子能收到多少租金, 去年价格水平是2800/月, 今年有一个中介打电话说我房子能租到4000/月了。
……
不知道这些经济现象说明什么, 能给我们带来哪些启示, 请各位高手分析一下。
从现在看, 一切泡沫爆发阶段经典现象全部在应验:
1、 大家心态浮躁, 想赚快钱人, 担心资产缩水人, 和信心爆棚人, 已经占据了我们当中绝大多数。
2、 经济活动高度活跃: 大家全部担心被这轮经济快车甩在后面, 纷纷扩大投资, 即使投资里面很多进入了地产, 但这也是一个投资。
3、 大家对国力自信超越以往任何一个时期, 以这次和日本对抗民情看, 中国手里筹码很多几乎是全部中国人共识。
4、 低利率注水口仍在全力开启, 大量流动性仍在源源不停地注入, 家庭负债率在上升, 消费金融信贷产品在中国市场不停被发明出来。
5、 笑贫不笑娼, 大家对金钱追逐已经超出了对幸福本身追逐, 二者简单等价加剧了泡沫演化规模。
还有一组数据, 也拿来供大家探讨:
全国GDP大致是30万亿左右, 这一年房地产总销售额6万亿, , 。 也就是说, 即使是地产一个超级景气周期, 但用房贷买房资金只占总资金额度20%多点。 这个百分比似乎不支持泡沫一说,
当然, 泡沫在中国确实有其独特一面, 单从房子本身应该对应价格已经极难有标尺了, 但中国每十二个月M2增速过快, 说这些资金推高楼市是很直接逻辑对应。 假如说楼市里面坐庄是政府, 政府也会为房价在未来可能没人敢接盘而头疼, 那么她们是否会撬动股市来打压楼市, 这两个市场规模旗鼓相当, 所以谁能把资金吸引出来, 谁就会火爆。
另外, 现在实际利率为负已经成为大家普遍谈论话题, 对此今天华尔街汉字网也有分析: 为何央行能够忍受长久利率为负。
这里我不做过多分析了, 就用一张图片说明问题吧。
最近棉花价格大涨, 开始倒逼江浙一带棉纺企业停产了。 愈加不幸是, 地方政府为了达成节能减排目标, 对很多高能耗企业限电, 不少棉纺企业也在其中, 再加上人民币升值, 这些企业处境会很艰苦。
棉花价格暴涨和大蒜不一样, 大蒜最多也就影响少数企业及部分人饭桌, 但棉花是基础工业原料之一, 她对经济影响要大得多。
假如在正常情况下, 棉花成本上升会迫使服装行业下游涨价。 但中国服装行业是严重过剩, 下游不可能立即接收涨价, 于是成本压力只能在中上游消化。 于是大量以棉花、 棉布为原料中小型企业就要面临停产压力了。 只有当中上游供给量降低, 也就是这些企业