文档介绍：商品房分销代理合同
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甲方：
联系地址:
联系人： 联系电话： 乙方：
住所地：
联系人： 联系电话“ 收款账户：
传真：
传真：
经协商一致，甲方现就其在海南海口开发的屮信台达国际项F1 (以下简称本 项H)委托乙方开展销售代理事宜，经甲乙双方协商，签订合同，以资共同遵守。
第一条项目基本情况
项H名称：屮信台达国际。
项H地址：海口市琼山区海榆北路188号
第二条委托权限及期限
(-)委托权限
委托乙方代为销售，但甲方可同吋委托其他企业同吋销售该项Ho
(-)委托期限
自本合同牛效起至201年 月 H止。合同期满，甲方或其代理人 未书面通知乙方续签合同的，则本合同自然终止。
第三条销售代理费及其支付
(-)代理费支付标准
1、项H代理费率按照
%进行结算.
2、甲方将严格执行一周内结佣制度，凡符合结佣条件的，提供合法发票 后一周内按6%给予结佣.
(-)代理费结算条件
一次性付款的客户需要签署商品房买卖合同并且付清房款，乙方提 ***后进行佣金结算。
银行按揭客户需要付清首付款、签署商品房买卖合同并且银行放款 后进行佣金结算。
分期付款客户需支付50%以上房款并签订商品房买卖合同，根据付款 比例金额进行第一次相应比例佣金结算，剩余佣金在付清全款后结清。
（三）代理费结算时间及程序:
每周对上周符合佣金结算的房源进行统计，计算应付佣金，同乙方确认 后进行审批，并在一周内完成甲方内部审批并支付佣金（遇节假日顺延）。
乙方在中请付款前必须提供合法的发票并口行承担和关税费。
如乙方是个人，不能提***，则可委托甲方代为报税，但税金由乙方 负担。
（四）特别情形及其处理
1、 相关单位在合同解除或终止前不符合结算条件，但在解除或终止后5 日内经乙方工作符合结算条件的，则该单位可以中请结算代理费。
2、 客户违约后的定金、楼款等款项的处理工作由甲方负责，乙方不得提 出占有或要求没收前述款项作为其代理费损失补偿的要求。
第四条甲方及其代理人主要合同义务
（一）甲方对本合约项下物业拥有完全的所有权。
（-）甲方已经取得本合约项下物业为可合法销售之商品房的相应证明 文件。
（三） 负责该物业的销控工作、与购楼客户签署相关买卖文件。
（四） 负责承担看楼团往返车辆、项H资料等费用支出。
（五） 甲方需在本合同签订之日起10日内以书面形式向乙方确定本项 H可销售单位清单及销售条件（销售面积、销售价格、折扣、付款方式及其 它条款等）。如乙方所推荐客户在合同约定时问内成功购买甲方的本项 甲方均应按本协议所规定的支付方式和条件向乙方支付代理佣金。甲方有权 在本合同期间随时调整本项H可销售单位清单及销售条件°
（六）甲方须指派一名工作人员，负责登记和确认乙方带来的客户，及
时登记看房客户和成交记录，随时与乙方项H负责人进行核对确认。
（七） 双方保证其向另一•方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权 或合法权益，否则一切责任由资料提供方自行承担。
（八） 本合同履行期间，甲方有权与第三方销售代理机构签订木项FI与 本合同相同或类似的联合销售代理合同，乙方应积极配合甲方与第三方销傅 代理机构，共同完成本项H的销售代理工作。
第五条乙方主要合同义务
（-）乙方负责面向其名下各