文档介绍：２015年上半年四川省房地产经纪人:房产税的内容考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分10０分,60分及格。
一、单项选择题（共２５题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、影响企业目标市场的关键性因素是。ﻭﻭA:企业资源ﻭ
B:产品特点ﻭﻭC:产品生命周期ﻭﻭD:竞争者状况ﻭ
E:工厂的生产设备
2、在度以上的地区不宜选作城市建设用地。ﻭﻭＡ:6ﻭﻭＢ:７ﻭﻭＣ:8ﻭ
D:９ﻭﻭE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
３、关于施工单位的质量责任和义务,叙述错误的是。ﻭ
A:总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责,监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任
ﻭＢ:施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的单位检测
C:施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的,不得使用ﻭ
D:施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录,隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构ﻭﻭE:权利型房地产投资信托
4、下列房地产经纪机构的经营战略中,是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。ﻭﻭA:低成本战略ﻭ
B:聚焦战略
C:一体化成长战略
ﻭD:多样化战略ﻭﻭE:客户资金代收代付风险
5、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。
ﻭA:5
ﻭB:１0ﻭﻭC:1５ﻭﻭD:３0ﻭﻭE:权利型房地产投资信托
6、购房客户信息管理的核心是了解。ﻭ
Ａ:客户的购房能力
Ｂ:客户的个人职业ﻭﻭC:客户中的实际决策人ﻭ
D:客户的购买动机和需求
ﻭE:工厂的生产设备
7、房地产经纪机构风险规避过程的步骤中,第一步是。ﻭ
Ａ:实施该方案ﻭ
Ｂ:根据调研结果,草拟消除风险的方案
ﻭＣ:针对预知风险进行进一步调研ﻭﻭＤ:将该方案与相关人员讨论,并报上级批准
E
:客户资金代收代付风险
８、目前,住房公积金缴存比例的低限为。
ﻭA:１％ﻭﻭB:3％
ﻭC:5%ﻭﻭD:８%ﻭﻭE:权利型房地产投资信托
9、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程,在这个过程中,销售人员应具备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。
ﻭＡ:表达能力ﻭﻭB:观察能力
ﻭC:社交能力ﻭﻭＤ:品质ﻭﻭE:工厂的生产设备
1０、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。ﻭﻭＡ:交易场所
B:支付手段ﻭﻭＣ:购买行为ﻭ
Ｄ:购买欲望ﻭﻭE:工厂的生产设备ﻫ11、下列选项中,一经确定并写入经纪合同后,便具有法律效力,违约者必须承担违约责任。ﻭﻭA:信息费ﻭﻭB:法定佣金
ﻭC:自由佣金ﻭ
D:经营收入ﻭﻭE:客户资金代收代付风险
1２、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务,现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产