文档介绍：房子的公摊系数是按整栋楼来说的，也就是说这一栋楼内的所有住户的公摊系数是一样的，这样来看，在这栋楼内的住户只要它购房的面积越大，它的公摊面积也就越大。在这种情况下（同一栋楼）可以理解为135平户型的公摊面积一定要比90的公摊面积要大，这是一定的，因为他们的公摊系数是一定的，自己的公摊面积就是自己的房子建筑面积×公摊系数就行了。
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5 R4 r) ~2 P! y4 }% `2 U但对于你所提出的问题是，90和135两种户型的公摊面积90的反尔倒比135的更多，这就能看出来它们不是在一栋楼内，因为它们的公摊系数不一样，要是一样的话（在同一栋楼内），135的公摊一定要比90的多。
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这样我们的问题要说的就是为什么90的比135的公摊系数大呢？新浪乐居论坛, h1 E; U. F/ _
- a& H6 {2 K; X4 S9 －＝，还没有超范围，但心里较不爽。135户型的公摊比为17/135＝，这个远小于高层建筑的范围，感觉很值，毕竟花了钱的面积都在家里面能锁得上，俗话说，放到手里的才是自己的嘛。
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5 j+ t$ u4 W公摊面积的公式为每套房的公摊面积＝(本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积)x每套房套内面积。
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$ j! F" T; t1 F房产论坛,装修论坛,业主论坛由此公式我们可以推断出来，那90的共有建筑面积很大，而它的总套内面积很小，所以它的公摊面积大。房产论坛,装修论坛,业主论坛, c4 l8 S
' u6 t8 g; ]/ z9 Q9 E新浪乐居我买的93的，它的公摊是18个多，。
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1 e8 G$ ，都快达到多层的公摊比了（），是不是它是小高层的原因不得而知，需要严重关注一下。新浪乐居7 L* K+ E! x
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另外，得房率低不划算，那是我们花钱买的没有用的地方。但得房率高住得会不舒服，因为是以压缩公共部分得来的，如电梯轿箱很小，楼梯很窄，进户大堂小的仅容一人通过，管道间安装在室内，不是独立管道间，一层的两户单元门对门等情况。从这一点上来看，并不是说公摊面积越小越好，适度最好。新浪乐居论坛8 s; e  R9 ]1 ^/ X
, B; S2 c  o新浪乐居论坛所以说高层公摊一定要比多层要高，浅显的理解是它比多层多了电梯和一楼大堂等副属物，但为什么135的那么低我这儿也解释不了太清楚了。再问高人吧，谢谢！！新浪乐居, Y" |. v, |
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当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后，购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。意见