文档介绍：汶川地震对中国房地产的影响
汶川地震对中国房地产的影响

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2008年05月20日 14:03
商界在线综合

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汶川地震发生至今已有一周时间,灾难给当地造成了重大的人员财产损失,影响波及甚广。一周以来,我们对事件给予了高度关注。在此,首先对本次地震中的遇难者表示深切哀悼!同时,中央政府和社会各界在此次抗震救灾过程中的表现,也使我们深受感动和鼓舞。随着抗灾的深入,灾区的各项重建即将提上日程。作为专业房地产研究机构,我们希望就地震对中国房地产行业的影响,进行一个初判,从重建和发展角度,与业内人士共同探讨。
对区域房地产市场的影响区域房地产项目进度延迟——房企资金回笼放缓一、震后第二天,住房和城乡建设部启动应急预案,要求震区在建的建筑工程酌情停工。四川省已要求全省建筑施工现场即日起全部停工。同时,区域内的建筑企业,积极投身抗震救灾,及今后的灾后重建,均将延缓房地产项目进度。二、灾后重建,将首先注重于基础设施,原材料和劳动力,将有所倾斜,也将影响到房地产项目的工程进度。三、目前灾区各界积极投身救灾,公众注意力导致短期的房地产销售较严重的萎靡,影响房企销售回款。四、国内房企第一次在销售合同上,碰到因非正常原因(不可抗力)推迟交房。成都、重庆等地房地产恢复灾前水平需较长周期
1. 地震财产损失所造成心理阴影,降低购房热情,甚至可能出现退房现象。 2. 对区域房地产价格走势的负面预期,削弱投资性购房进入。 3. 当地部分投资需求和富裕人群的置业需求,外流的可能性存在。 4. 地方政府出台鼓励房地产发展的政策可能性很大,包括:税收、土地等。 5. 成都的旅游产业一直是当地的支柱产业。受地震的影响,客源预计受影响明显。酒店、商业等相关物业将受到打击,进而延缓持有型物业的开发投入。 6. 保障住房在灾后重建的过程中,预计将发挥重要的作用,中低需求将获得释放。 7. 重建在基础设施、规划、配套设施