文档介绍：毛坯房交房质量验收标准
秦皇岛荣盛房地产开发有限公司
毛坯房交房标准整理
1、内墙面
检查每个面不少于3个点;
表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c?且每自然间不
多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮;
墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm;
立面垂直，允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm; 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直;
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚(层高)，开间尺寸
住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm;室内机动位净高不小于
2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。
顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点;
地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平
度，允许偏差小于10mm;
净高允许偏差小于,15?、极差20?。
开间尺寸两头应相等，允许偏差小于?15?;极差18?。
其他检查项标准同内墙面。
3、地坪
，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c
?且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂;
地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm;
踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点;
，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上; 、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门
外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间
(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象;进户门均按多层
防盗门高层防火门标准施作。
、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角; ;
、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm;
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，-，高低差小于2mm;
、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。
5、阳台
，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织排水，应设
有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于
10 mm;
阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确; 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致;
阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染;
阳台栏杆下部设100?宽100?高的砼翻边。
6、卫生间、厨房间
，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整; ，最浅蓄水深度不小于20?，达到不渗不漏; ，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情况;
通球直径为管径75%。
给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。
7、塑钢/铝合金门窗
;门窗型材断截面符合设计要求。
，安装位置符合设计要求;
，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确; ，无划痕、碰伤和拉毛现象;
，排水孔通畅;
，无明显划伤、气泡;(详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》) ，双玻隔条横平竖直、不翘曲;
，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑，
硅胶品种材质符合设计要求;
高档住宅不做塑钢门。
8、公共部位(门厅、楼梯走道)
，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平
整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差; 块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉
角