文档介绍：城市综合体
所谓城市综合体,是将城市中酒店 ,写字楼,
公共空间,商业,会所 ,公寓等城市生活的三
项以上功能在空间上进行组合 , 各部分因
其特有的功能组合和依存形成一个复杂高
效而有机互动的城中之城 . 城市综合体的
价值链形成一个完整的价值链 , 使得城市
综合体这种新形态的经济价值和社会功能
得到最大化.
价值链
源于美国战略专家迈克波特的竞争优势论,
主要理论是企业经营活动的各个环节都能
一个完整的价值链,只有各个环节有机结合,
才能真正形成企业的竞争优势.
城市综合体价值链的构成及其各项
功能
在城市综合体的规划和建设中 , 酒店 , 商业,
写字楼等组成部分都是构成综合体的各个环
节 . 只有它们各自发挥其特有功能并形成有
机互动的时候 , 才能构成综合体的竞争优势,
,包括Hotel,Office,
Public,Shopping,Club,.
Hotel
店管理品牌往往能提升整个
写字楼和商业中心的招租.
各个部分的功能
Office
是世界级的公司入驻,从而为
酒店,商业和公寓带来大批的
强的消费粘性.
Public
的合理设计, 将实现人流动线的优化和便捷.
最终提高人流或车流单位时间内在综合体这
种巨型体量建筑的移动效率.
Shopping
,
而是根据不同的项目设置而配套的不同的不
集人气,另一是完善服务.
Club
,但是可以提升项目的品质
和构建项目的特色 . 酒吧,雪茄吧,健身中心,娱乐中心或者
一种.
Apartment
,功能齐全,和服务专业的公寓是综合体中最
,住宅,或写字楼更是可以根据
发商运营酒店和商业提供资金保障,为开发商财务手段的选
择提供更多的选择.
美国纽约洛克菲勒城市综合体
城市综合体
2021/1/14
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城市综合体与区域,城市的关系构成
城市综合体与区域的关系构成
对于商业环境而言,其区域敢越强,对增加商业效益越有利.
因此,区域的构成应该具备以下三个特质
,也就是建立与其他区域有对比的主
,其他的如空间形式 ,标
志,建筑造型,场地辅测等,均可形成区域特征.
,核心可能是它的
上的核心 ,因此 ,它不一定是位于区域的几何中心,它往往是
在区域中起主导作用,增强区域的可识别性.
,
域的入口处,通过设计标志性的建筑物,构筑物或其他公共性
的设施,如交通转换站 ,停车场 ,标志牌等等,以增强人们进入
商业区域的界定感.
城市综合体与城市的关系构成
城市的设