工程项目管理投资控制课件.ppt

文档介绍：第四章建设项目投资控制工程项目管理 Construction Project management 投资控制第四章建设项目投资控制第四章建设项目投资控制 1 投资控制的含义和目的 2 设计阶段投资控制的意义和技术方法 3 建设项目投资规划投资控制的含义投资框算投资估算概算(修正概算) 施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用施工招标投标项目决策阶段工程项目投资估算投资框算投资估算概算(修正概算) 施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用-30% 30% 25% -25% -15% 15% 10% -10% -5% 5% 项目决策阶段第四章建设项目投资控制?时间?地点?招标方式?发包方式?项目规模影响投资的因素第四章建设项目投资控制?项目实际投资不超过项目计划投资?应十分重视项目前期(设计开始前) 和设计阶段的投资控制工作?以动态控制原理为指导进行投资计划值与实际值的比较?可采取组织、技术、经济、合同措施?有必要进行计算机辅助投资控制投资控制概述第四章建设项目投资控制?项目总投资包括建筑安装工程费用、设备和工器具购置费用、其它费用。?投资控制不仅仅控制土建工程费用,不仅仅控制施工费用。?应在计划投资的范围内,通过控制的手段, 以实现项目功能、建筑造型和材料质量的优化。项目总投资的控制第四章建设项目投资控制二八定律工程项目全寿命周期各阶段对投资的影响设计阶段控制投资的意义方案设计设计阶段设计准备阶段编制修正框算编制粗框算修改修正框算(作为投资目标) 扩初设计编制概算编制修正概算施工图设计编制预算编制标底施工招标与发包修改标底分析投标价确定合同价编制竣工决算编制(月、季、年度)资金使用计划编制资金切块计划(按财务帐户) 施工阶段工程结算按合同按子项目按时间按财务帐户 1234 56789101112 各阶段投资计划值与实际值的比较