文档介绍：2019-2-05jcr740
物业管理投标书
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第一章 公众制度
一、 精神文明公约
1、 自觉遵守艾默生福永厂区各项管理规定，
共同维护厂区的良好生活和工作秩序。 不损坏公物、不
破坏绿化、不随地吐痰、 不说脏话、不在公共场所打闹
喧哗、不在公共场所吸烟、不乱扔垃圾、不高空抛物。
2、 公共场所不得穿短裤、背心、拖鞋，优质
衣冠整洁，举止端庄，谈吐文雅，文明礼貌。
3、 严禁携带易燃易爆危险物品、易污染环境
的物品、动物等物品进入厂区。
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4、 来访者进入厂区，应主动出示证件，报出
受访业主的姓名、 所在部门，并在保安岗亭登记后方进
入厂区。
5、 爱护厂区财物，维护公共设施，保持厂区
公共建筑物的整洁美观， 共同创造一个环境优美、 秩序
良好、安全舒适的文化环境。
二、 治安管理规定
1、 管理处积极与当地公安等执法部门配合，
加强安管员与公安局人员的协调与沟通， 在职责范围内
严格把好安全关。
2、 外来人员进入厂区须凭有效证件登记进
入。
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3、 大件物品外出凭艾默生网络能源有限公司
相关领导签字同意的《放行条》，登记后放行。
4、 装修施工人员凭管理处发放的出入证进出
厂区。
5、 在厂区内如遇紧急情况或发现可疑人员，
请与管理处联系或直接告知当值安管员处理。
6、 加强治安防范管理，确保厂区秩序良好。
三、 电梯管理规定
1、 电梯机房除电梯维修人员、消防人员外，
其他人员不得擅自进入。
2、 运行中电梯若出现突然故障，乘客不必惊
慌，更不应私自违章操作、 开启或敲打梯门， 应马上按
响紧急对讲开关，通知有关人员，等候解救。
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3、 搭乘电梯人数过多时，应分批搭乘，避免
超载发生危险。
4、 用电梯搬运非常规物件时，事先申请，不
得超重，防止造成事故，并注意不得损坏电梯。
5、 在电梯使用高锋期，应严格控制大件物品
或数量较多的物品搬运。
6、 严禁在电梯内打闹、刻划、张贴及私自撕
揭电梯年检合格证。
7、 注意电梯内部清洁卫生，勿将杂物丢弃在
电梯门导轨槽内。
8、 发生火警或地震时，切勿搭乘电梯。
9、 小孩搭乘电梯，应有大人看护，以免发生
意外。
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四、 消防管理规定
1、 厂区的防火工作依据“预防为主，防消结
合”的方针，本着自救的原则， 依靠楼内业主实行综合
治理，并接受市公安消防局的领导和监督。
2、