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物业管理服务协议
合同编号： 号
本协议当事人
甲方：
河南电子商务产业园
乙方：
河南企汇网科技股份有限公司
甲方是指：房地产开发商单位或者业主委托的物业管理服务企业。
乙方是指：租户或用户。
物业管理是指：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋
及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的
活动。
本物业名称：
河南电子商务产业园
乙方所租房屋基本情况：
坐落位置：
郑州
市
冬青街 路
26 号
3楼 2
层
租赁合同计 租面积：
1500
平方米
管理期限：
36
个月，即自
2014
年 1
月 10
日起至 2016
年 1
月
10 日止。
河 南 企 汇 网 科 技股 份 有 限 公 司 接 受 河 南 电 子 商 务 产 业 园 （ 简 称业 主或 建 设 单 位 ） 的委 托 ， 对
郑州 市 冬青路 路 26 号 3 楼 2 层进行物业管理， 乙方接受大厦业主对物业管理
公司的委托， 委托甲方对其所承租的房屋提供物业管理服务。 甲乙双方根据有关法律法规， 在自愿、 平等、
协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：
第一条 、双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、根据本协议的约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目
进行维护、修缮、服务与管理；
2、 根据有关法规和政策， 结合实际情况， 制定本物业的物业管理制度 , 制止违反本物业的物业
管理制度的行为。
3、 建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，当应业主先行同意；
5、 依据本协议向乙方收取物业管理服务费用；
6、 下列事项甲方无需承担经济和法律责任：
1） 乙方违法经营。
2） 乙方故意破坏或非正常使用单元、大厦设备和设施。
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3） 非因甲方原因导致的任何第三方的不法侵害，但甲方须采取适当的防护及补救措施。
4） 非因甲方造成的外部公共事业供应（如供电、供气、供水、通讯、排污等）中断。
5） 因上级部门进行消防安全检测、演习等政府行政行为。
6） 突发事件发生时甲方为维护大厦秩序而采取紧急措施。
7） 非甲方故意或过失，或甲方无法控制的其它事件。
8） 乙方或其代理人、代表人、委托人、顾客及其它利害关系之人违反管理制度造成损害的。
9） 乙方按本合同应进行保险而未投保的。
10） 乙方违反消防、安全规定造成损害的。
二、乙方的权利和义务
1、 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；